按现⾏政策什么叫⼆类经济适⽤房
⼆类经济适⽤房就是回迁房、单位集资房等相关房⼦，⼀类经济适⽤房跟⼆类经济适⽤房的区别主要在于，⼀类经济适⽤房住满5年才能交易，如果是⼆类经济适⽤房，未住满5年也能交易，但是在对外出售的时候需要补交⼟地出让⾦，⼀般按合同价款的3%计算。
⼀、按现⾏政策什么叫⼆类?
⼆类经济适⽤房⼀般是，单位集资建房等，房本名称为“按经济适⽤房管理”。房本未满五年也可以交易，交易时需要补交合同价的3%
交易⼀次以后，房本性质变更为;⼀类经济使⽤房和⼆类经济适⽤房⼦的区别：
麦当劳方回应安以轩被烫伤1、⼀类经济适⽤房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易⼀次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适⽤房管理，定价⽅⾯，经适房是由发改委定价，⼆类是由政府定价。
2、⼆类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于⼆类经济适⽤房性质，就是回迁房的意思。⼆类经济适⽤房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交⼟地出让⾦合同价的3%交易⼀次以后，房本性质变更为商品房。
⼆、经济适⽤房的准⼊和退出管理有哪些规定?
《经济适⽤住房管理办法》
第⼆⼗四条
经济适⽤住房管理应建⽴严格的准⼊和退出机制。经济适⽤住房由市、县⼈民政府按限定的价格，统⼀组织向符合条件的低收⼊家庭出售。经济适⽤住房供应实⾏申请、审核、公⽰和轮候制度。市、县⼈民政府应当制定经济适⽤住房申请、审核、公⽰和轮候的具体办法，并向社会公布。
第⼆⼗五条城市低收⼊家庭申请购买经济适⽤住房应同时符合下列条件：
(⼀)具有当地城镇户⼝;
李泰容道歉100米技巧(⼆)家庭收⼊符合市、县⼈民政府划定的低收⼊家庭收⼊标准;
(三)⽆房或现住房⾯积低于市、县⼈民政府规定的住房困难标准。
经济适⽤住房供应对象的家庭收⼊标准和住房困难标准，由市、县⼈民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可⽀配收⼊、居住⽔平和家庭⼈⼝结构等因素确定，实⾏动态管理，每年向社会公布⼀次
人民的名义2上映时间第⼆⼗六条
经济适⽤住房资格申请采取街道办事处(镇⼈民政府)、市(区)、县⼈民政府逐级审核并公⽰的⽅式认定。审核单位应当通过⼊户调查、邻⾥访问以及信函索证等⽅式对申请⼈的家庭收⼊和住房状况等情况进⾏核实。申请⼈及有关单位、组织或者个⼈应当予以配合，如实提供有关情况。
第⼆⼗七条
经审核公⽰通过的家庭，由市、县⼈民政府经济适⽤住房主管部门发放准予购买经济适⽤住房的核准通知，注明可以购买的⾯积标准。然后按照收⼊⽔平、住房困难程度和申请顺序等因素进⾏轮候。
第⼆⼗⼋条
符合条件的家庭，可以持核准通知购买⼀套与核准⾯积相对应的经济适⽤住房。购买⾯积原则上不得超过核准⾯积。购买⾯积在核准⾯积以内的，按核准的价格购买；超过核准⾯积的部分，不得享受政府优惠，由购房⼈按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
第⼆⼗九条居民个⼈购买经济适⽤住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、⼟地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适⽤住房、划拨⼟地。
第三⼗条经济适⽤住房购房⼈拥有有限产权。
购买经济适⽤住房不满5年，不得直接上市交易，购房⼈因特殊原因确需转让经济适⽤住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价⽔平等因素进⾏回购。
购买经济适⽤住房满5年，购房⼈上市转让经济适⽤住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适⽤住房差价的⼀定⽐例向政府交纳⼟地收益等相关价款，具体交纳⽐例由市、县⼈民政府确定，政府可优先回购；购房⼈也可以按照政府所定的标准向政府交纳⼟地收益等相关价款后，取得完全产权。许雅涵
上述规定应在经济适⽤住房购买合同中予以载明，并明确相关。
第三⼗⼀条
已经购买经济适⽤住房的家庭⼜购买其他住房的，原经济适⽤住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适⽤住房，仍应⽤于解决低收⼊家庭的住房困难。
第三⼗⼆条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适⽤住房，已购买经济适⽤住房的家庭不得再购买经济适⽤住房。
第三⼗三条个⼈购买的经济适⽤住房在取得完全产权以前不得⽤于出租经营。荒鸦边界攻略
综上所述，⼆类经济适⽤房跟⼀类经济适⽤房还是有差别的，但不管怎样，经济适⽤房⾯向的体都是中低收⼊家庭，经济适⽤房的是绿⾊的，所以在购买⼆⼿经济适⽤房的时候，⼀定要留意当地的经济适⽤房出售政策。