一、申请条件
1、购买本市行政区域内普通自住住房，包括商品住房、二手房、经济适用房、公有住房、拆迁还房增购面积以及建造、翻修、大修自住住房等，符合解决基本住房需求原则；
2、具有本市城镇常住户口或有效长期居住身份证明；
3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人；
4、按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠（缓）缴情况，且连续缴纳住房公积金满一年以上；
5、有合法的购买自住住房合同（协议）及其他资料，并用自筹资金支付规定的首期付款；
6、同意以所购住房做抵押，并提供中心认可的担保；
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
二、申请时效
1、购买商品住房，从签订《商品房买卖合同》起12个月以内申请有效；
前任2 备胎反击战2、购买二手房的，在《房屋所有权证》过户完成之前申请有效；
3、自建住房的，需在规划部门《建设工程规划许可证》或农村建房《个人宅基地审批表》批准之日起12个月内，房屋未竣工之前申请有效。公积金管理部2人以上实地查勘。
三、提供材料
赵薇古装图片1、夫妇双方工资收入、住房公积金缴交证明；
2、借款人及配偶身份证原件、复印件；
3、借款人及配偶户口簿原件、复印件；
4、婚姻状况证明原件、复印件；
5、根据贷款用途提供本人或配偶名义的下列证明材料原件及复印件:
①购买商品房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及合同网上登记备案证明、首期付款税务发票；
②购买二手房的，提供规范有效的买卖合同（协议），二手房原房产证，相关权利人身份证、婚姻状况证明，首付款托管凭证，契税、营业税、交易管理费凭证和二手房屋价值评估报告书；
③建造自住住房的，在县城规划区内的，提供土地使用权证、建设工程规划许可证、工程概预算等；家庭生活基础在乡村，需在集体土地建房的，提供配偶的个人宅基地审批表、乡村建设规划许可证；
④大修自住住房的，提供房屋权属证明、规划许可证、房屋安全鉴定证明、工程概预算报告等；
⑤拆迁还房增购面积的，提供县征收办出具的拆迁安置情况证明、被拆迁房原房屋权属证书、拆迁安置协议、增购面积协议书（或购房合同）、增购面积首付款发票等其他必备材料。
四、贷款流程
1、借款人携带购、建住房相关材料到公积金服务大厅贷款受理窗口提出申请；
2、担保公司统一到承办银行打印个人信用报告，与借款人面谈，预签借款、抵押合同；
张绍刚怼晕求职者3、管理部对担保公司送交的贷款资料录入、复核，5个工作日内作出是否准予贷款的决定，生成《准贷人员名册》；
4、担保公司依据生成的《准贷人员名册》出具保函，通知借款人预缴办证、抵押费用，协助办理抵押登记手续；
5、管理部录入证号信息并生成《放款通知书》交担保公司送达受托银行，借款人到受托银行签订借据，开设还款存折；
6、受托银行放款到指定账户，通知借款人按月还贷时间；
7、借款人结清银行贷款后，到担保公司办理注销手续。
五、贷款额度
根据借款人双方月缴存数额确定贷款额度，同时须符合下列限额标准（综合各项指标取最低值）：
1、实行先提后贷政策。职工首次购买普通自住房，商品房首付20%，二手房首付30%后办理公积金提取手续；第二次购房，商品房首付30%，二手房首付40%后办理公积金提取手续，贷款额度不超过50%。公积金贷款额度不能满足需求的，可追加首付款或申请组合贷款；
2、月还款额不超过夫妇双方收入50%；
3、夫妻双方缴存公积金购房贷款最高限额为45万元，仅一方缴存住房公积金，以及符合条件的单身职工贷款的，最高限额为35万元。涉农职工自建房贷款最高限额为20万元。
六、贷款期限
公积金贷款最长期限为30年，但不得超过借款人夫妻年轻者距法定退休年龄的年限。
七、贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率标准执行。第二套房贷款利率上浮牛萌萌简介10%，前次贷款必须结清。停止办理第三次及以上公积金贷款。贷款期间如遇到利率调整，合同期限在1年（含1年）以内的，实行合同利率，不分段计息；1年以上的，从调整利率的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
八、贷款偿还
路晨演过的电视剧1、贷款在一年期（含一年）以下的，到期一次还本付息；一年期以上的，按月偿还贷款本息；
2、借款人应当按借款合同约定的还款期限，提前将应还贷款本息存入“还款账户”，受委托银行每月按时从借款人“还款账户”中扣收；
3、借款人可以提前偿还部分或全部贷款本息，不收违约金。受委托银行按原合同约定期限的相应利率和实际用款时间向借款人收取利息；
4、职工购、建房贷款可每年支取一次公积金用于偿还贷款本息，或者与管理部签订按月划转协议。
二〇一四年三月四日
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