∙ 15:22:43[主持人]:各位亲爱的首都之窗网友，大家下午好，这里是正在为您直播的北京市政风行风热线走进直播间栏目，今天我们要探讨的话题是着力保障和改善民生，加快推进保障性安居工程建设，在保障性住房工程各环节全程实施阳光工程情况，首先我介绍一下今天的嘉宾。市住房办公室常务副主任 邹劲松，欢迎您。
∙ 15:22:53[嘉宾]:邹劲松：各位网友下午好，非常愿意和大家交流关心的住房问题。
∙ 15:23:03[主持人]:市住房保障办公室危旧房改造处处长 卢月清，欢迎您。
∙ 15:23:10[嘉宾]:卢月清：各位网友大家下午好。
∙ 15:23:23[主持人]:市住房保障办公室发展规划处处长 张国伟，欢迎您。
∙ 15:23:32[嘉宾]:张国伟：大家下午好。
∙ 15:24:00[主持人]:市住房保障办公室建设管理处副处长 刘江，欢迎您。
∙ 15:24:24[嘉宾]:刘江：各位首都之窗的网友，大家下午好。
∙ 15:24:56[主持人]:市住房保障办公室审核配售处副处长 周玮，欢迎您。
∙ 15:25:04[嘉宾]:周玮：各位首都之窗的网友，大家下午好。
∙ 15:25:38[主持人]:感谢五位嘉宾的到来。今天关于保障性住房的问题特别多，所以我们直接切入主题。3月29日晚上北京市公布了2011年新建住房的控制目标，加大住房保障力度，公共租赁住房明显提高，我们如何做到应保尽保？
∙ 15:27:22[嘉宾]:邹劲松：3月29日北京市公布了新建住房的目标，这是落实“国八条”的举措，也是“京十五条”的延伸，表明了市委市政府高度重视民生工作，加快解决中低收入家庭住房困难的决心和信心。具体目标中提到三句话，加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房明显提高。我用几个数字来说明。“十一五tara恩静”期间北京市建设保障性住房48.5万套，“十二五”翻一番，实现住有所居。今年计划收购20万套，比去年13.6万套增加74%，今年竣工10万套，比去年翻一番。表明党委政府高度重视住房任务。符合条件的家庭通过审核之后，让他尽快享受到住房，去年年底已经实现了应保尽保，廉租房都得到了应有的保障，今年新申请的家庭，仍然可以做到应保尽保，解决他的住房困难。公共租赁
住房保障能力明显提高，这里也有数据对比反映。去年计划建设收购公租房10000套，今年的任务是60000套，土地供应公租房、廉租房50公顷，今年达到300公顷。公租房去年今年除了大规模的建设以外，今年还要在配租方面迈出步伐，二季度实现配租，今年实现最少配租含廉租房超过10000套。
∙ 15:28:34[主持人]:今天很多的问题都是来自于“血拼两限房”的论坛，大家尽量把想问的问题打到屏幕上，我会替你们转达。网友说希望领导关注血拼两限房的论坛，因为那里有民众的声音。按您说的数字网友问到今年计划提到的入住的两限房、廉租房、公租房、经济适用房分别是多少？前两天隋主任说今年公租房要10000套，是包含了公租房和廉租房，也是在所说的60000套里面，加起来是70000套的概念？
∙ 15:29:10[嘉宾]:邹劲松：公租房和廉租房都统称为公共租赁住房，今年要入住的10000套公租房含公租房和廉租房。今年新开工建设收购60000套，竣工是前两年建设的，开工和竣工是有时间差的。
∙ 15:29:49[主持人]:网友说别看20万套保障性住房的数量很多，但是对于我们这个拥有2千
万人口的城市也是杯水车薪，20万套也是有10万是用于棚户区拆迁的，到最后真正有经济适用房和两限房这样的百姓能享受到多少套？还有问到已经通过备案的限价房和经济适用房的家庭是不是也要住在公租房里面？
∙ 15:30:14[嘉宾]:邹劲松：“十二五”期间除了100万套的目标之后，更重要的是住房保障的供应方面发生重大变化，通过大力发展公共租赁住房来解决中低收入家庭的住房困难，适应首都人口经济协调发展的需要，公租房可能成为今后的主流。
∙ 15:30:57[主持人]:我能这么理解，我们现在在建的两限房以后的方向会转为公租房，能这么理解吗？
∙ 15:31:40[嘉宾]:邹劲松：我们目前定的无论是今年的建设计划，收入计划是分为几大类的，既有出租型的公租房和廉租房是60%，还有一部分是限价商品房，也含经济适用房，属于出售性的保障性住房，针对不同的人。公共租赁住房覆盖的人是最广泛的。
∙ 15:32:08[主持人]:这里有网友问到，公租房能够让新北京人落户吗，孩子的落户问题怎么办，上学怎么办？实际上我们现在对公租房是什么样的政策，什么样的人可以申请？
∙ 15:33:34[嘉宾]:邹劲松：公租房是从2009年开始大力发展，随着时间推移，竣工量会越来越大，会解决越来越多人的住房困难，今年会实现1万套的配租，我相信今后会越来越多。现在的需求量很大，肯定是优先解决住房最困难的体，这个体就是目前已经通过廉租房、经济适用房、限价房资格的家庭，再逐步的放宽条件，把新毕业的大学生，甚至在北京工作一定年限的外来务工人员逐步的解决。另外公租房的特点筹集方式和建设主体是多元化的，覆盖的主体也是多元化。政府建设以外还要求产业园区建设，像亦庄开发区已经开始配租了，有的人都已经拿到了钥匙。他前一些年建的还有针对白领的公租房也有针对蓝领的宿舍公寓，还鼓励一些社会单位建设，本单位人员符合条件的可以优先配租。同时还鼓励农村集体经济组织建设租赁房，按区县政府的要求或者规定面向周边的一些产业园区的务工人员包括外来的人员，解决他们的住房问题，也就是“蚁族”问题。不同类型是不一样的，公租房是最具有包容性的，无论是房源的筹集还是覆盖的分配都是多元化，相信通过这样的方式能满足不同人的住房需求。
∙ 15:33:50[主持人]:我大概理解咱们的意思是实际上我们今后的重点工作是以公租房这块为主，对吗？
∙ 15:34:05[嘉宾]办事快的成语:邹劲松：公租房是要占到我们公开配租配售保障性住房比例达到60%以上。
∙ 15:34:22[主持人]:网友说，既然咱们的工作开始转向以租为主，是不是就不建经济适用房、两限房？买卖车协议书
∙ 15:35:03[嘉宾]:邹劲松：我们的保障性住房品种既有出租型的，也有出售型的，几年的计划里仍然有。“十二五”的计划除了公租房以外，还有出售型的限价房、经济适用房是20万套，在“十二五迷你世界领皮肤教学”期间。另外还有用于棚户区改造的对接安置房。
∙ 15:35:59[主持人]:这里替我们两限房等候的网友来问一问。网友说，请问2010年底摇号的海淀区的住户什么时候能选房，轮候期是否截止到签合同为止？海淀区2010年摇号后为什么没有动静了，海淀区的保障性住房建设进度怎么样了？什么时候解决去年摇号的房源，希望给一个进度，工作安排表等方面的信息。实际上我觉得从我看到论坛和网民的来信，关于海淀区什么时候摇号什么时候选上房，问题挺多的，怎么解决这些问题？
∙ 15:37:27[嘉宾]:周玮：网友问到的两个问题，第一个问题是海淀区轮候的这些家庭已经摇
号的家庭什么时候解决。这个问题目前全市采取的保障性住房管理体系是以区为主，全市统筹。北京市各个区情况不一样，海淀区有海淀区的特点，学校多，大医院多，年龄结构我们也分析过，都是以单身家庭和年轻的35岁的小两口为主，这部分家庭对住房的需求很迫切，但是这部分家庭改善自身条件的空间也很大。为了解决他们的住房困难，海淀区政府也想了很多的办法，包括现在海淀区在去年摇号的基础上，今年也在创造性的开展公租房的试点，他们也在研究怎么为这些过渡期需求的申请家庭提供公租房来解决他的住房困难。我想，一方面刚才网友问到的已经摇号等着选房的家庭可能是取决于房源的建设要尽快的匹配，我们目前也在尽快的敦促海淀区，组织建设单位尽快加快建设进度，完成选房签约。另外一方面也是要求海淀区根据本区的实际把公租房开展起来，通过提供公租房来解决区域轮候家庭的住房困难，这应该作为一个主渠道。
∙ 15:37:40[主持人]:现在等待摇号的家庭可以优先的去选择公租房对吗？
∙ 15:37:51[嘉宾]:周玮：对。目前三房审核通过的轮候家庭可以优先配租公租房。
∙ 15:38:00[主持人]:优先是指什么优先，是优先选房还是什么条件的优先？
∙ 15:38:45[嘉宾]:周玮：咱们开始审核配售今年是第四个年头，已经形成了一套相对比较完备的摇号配售审核这种体制。在摇号这一块，所谓的优先概念是相对于普通和优先来说的。我举个例子，假如说有100套房源，有100个申请家庭，这100个申请家庭里面其中有10个家庭属于优先配租配售家庭，这10个家庭就要排在90个家庭之前，顺序是通过公开摇号来产生的。
∙ 15:39:06[主持人]:面对海淀区2010年已经摇过号的5千多户等待限价房的家庭，一年一定可以住上公租房？
∙ 15:39:23[主持人庆祝教师节黑板报]:周玮：如果摇号对应的是限价房，应该是海淀区去年公布了房源，组织了摇号，这部分人就要选择他对应的那部分房源。
∙ 15:40:30[嘉宾]:邹劲松：参加摇号的对应他所选择的房屋类型。第二类是海淀区确实是高校多，事业单位，科研院所也多，会有很多的轮候家庭，今后的主要发展方向是通过公租房来解决众的住房困难。这种情况下，可能有的没有摇上号，这些人我们鼓励引导他进入公租房的体系，优先承租公租房。比如说他是廉租户或者是经济适用房或者是限价房，
公租房可以优先配给他。也有顺序，廉租房优先，经济适用房次之，限价房排最后。廉租房的家庭配租公租房仍然可以享受廉租房的租金补贴。
∙ 15:40:48[主持人]:对于网友很实际的问题是他们今年能不能选上房，我们了解房源的情况吗，有没有房子提供给他们？
∙ 15:41:25[嘉宾]:邹劲松：海淀区已经摇完号的相关的部门会进一步的督促加快公租进度，尽快让众选房签约等程序。还没有摇号的我们鼓励他通过公租房过渡，解决他当前的住房困难。海淀区也在做公租房配租的准备工作，相信不久会推出来。
2021立冬∙ 15:42:00[主持人]:今天我接到网友来信之后，打了海淀区主保办的电话，他给我的消息，大家请关注海淀区政府的网站，会公布情况。朝阳区网友说何时把朝阳区2009年被选的住户的住房问题解决了？
∙ 15:42:15[嘉宾]:邹劲松：去年市委市政府已经明确提出住房保障的工作目标，要把2009年年底之前的轮候的家庭要解决他们的住房问题。
∙ 15:42:38[主持人]:网友说到资格问题，两限房收入标准年可收入支配8.8万，当时的物价和房价水平是不一样的，8.8万这样的水平是不是可以考虑调整一下了？我们有这样的计划吗？
∙ 15:43:05[嘉宾]:邹劲松：当前保障性住房的供求矛盾比较突出，主要任务还是解决轮候家庭的住房困难，随着轮候家庭的住房困难问题解决，今后会考虑。另外对其他的家庭正在轮候的，今年的任务是发展公租房，通过公租房过渡，解决他当前的困难。
∙ 15:43:41[主持人]:网友提到关于复审的问题，入住前复审写到了购房合同，但是没有明确哪个阶段，这是什么情况？网友还说，复审到底指两限房签订购房合同后拿到钥匙还需要复审吗，这是指签订合同之前的收入还是签订合同到交房的收入？各区建委的意见不一致，请给一个明确的说法。