商品房预售方案（模板）
年鹿晗为什么不能坐飞机 月 日
项目概况介绍
XX项目（地名核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到          平米，包括                      (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是        楼栋，共计          套房源。
一、项目基本情况
1、项目名称(地名核准名称)：
2、项目坐落：
3、土地用途：
4、项目总规模：
建筑面积：        平米
占地面积：        平米
规划户数：住宅      套
分期建设的，分期建设情况如下：
    一期建筑面积：        平方米
二期建筑面积：        平方米
三期建筑面积：        平方米
四期建筑面积：        平方米
五期建筑面积：        平方米
5、物业情况
疾风之刃斩狂
1）物业管理区域划分
四至范围
对应楼栋号
建筑面积
占地面积
备注
1
2
3
4
…
2) 物业服务用房
建筑面积：        平方米，其中地上建筑面积为        平方米，位于        【号楼】【幢】【座】        层        单元        号；地下建筑面积为            平方米，位于        【号楼】【幢】【座】        层        单元        号。
3）属于业主共有的共用部位明细
1.房屋承重结构；
2.房屋主体结构；
3.公共门厅；
4.公共走廊；
5.公共楼梯间；
6.内天井；
7.户外墙面；
8.屋面；
9.
10.
11.
……         
4）属于业主共有的共用设施设备明细
qq红钻开通
共用设施设备名称
部位
备注
1
电梯
垂直梯      部；
扶梯      部。
2
绿化率：    % ；
楼间、集中绿地            平方米；
砖石铺装            平方米。
3
区域内市政：
【道路】【楼间甬路】            平方米；
【室外上下水管道】            米；
【沟渠】            ；
【蓄水池】            个；
【化粪池】            个；
尹峰天天向上【雨水井】            个；
变配电系统包括                          ；
高压双路供电电源                        ；
公共照明设施【路灯】  个；【草坪灯】  个；【 】  个；
【物业管理区域的外围护拦及围墙】                  ；
【高压水泵】【高压水箱】                    个；
【污水泵】            个；
【中水及设备系统】                      ；
【 】                              。
4
燃气调压站
5
消防设施
6
监控设施
7
避雷设施
8
空调设备
9
电视共用天线
10
电脑网络线
11
电讯电话
12
车道
13
地上机动车停车场          个车位        平方米
14
自行车库                平方米
15
垃圾中转站            个
16
信报箱            个
17
值班室          平方米
…
二、项目进度安排：
(路灯像什么比喻句一)项目建设周期
预计建设周期为XX年—XX年，共计X年时间。各期工程建设计划和进度安排为：
分期
建设内容
建设计划和进度安排
备注
1
一期建设
例如：
一期建筑面积：87703平方米
建设内容：04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。
本期区域内代征道路总计：5502 平方米
本期区域内绿化面积：8707平方米
2
二期建设
3
三期建设
…
（二）本期预售楼栋施工进度
本期申报预售的楼栋为：                （规划楼号），具体建设计划为：
开工时间：
基础完成时间：
结构封顶时间：
竣工交付时间：
配套设施同步交付使用时间：
截止到  年    月  日，预售楼栋现场施工进度为：
三、项目预售计划
（一）项目整体预售计划
暂定开盘时间
预售房屋套数
预售建筑面积
一期
年 月
二期
…
合计
（二）本期开盘方案
暂定开盘时间：
销售机构名称：
销售人员基本情况：
序号
姓名
性别
年龄
职务
经纪人员注册证号/商品房销售员证号
开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）
序号
姓名
性别
年龄
职务
职责分工
宝妈和汪建民
购房客户排号、选房、签约流程：
预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】                    。
（三）本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数：
开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）
应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）
四、本期预售商品房情
（一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表

申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例）
出让合同号:  京地出[合]字(  )第  号
出让范围(包括的楼栋说明):  1、2、3、4、5、6、7#楼及地下车库