2021-2022房地产经纪协理之房地产经纪操作实务能
力提升试卷A卷附答案
单选题（共80题）
1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.住宅经纪业务和商业房经纪业务
B.房地产代理业务和房地产居间业务
C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
童装品牌排行榜D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
【答案】 B
2、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。
A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况
【答案】 B
3、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】 B查话费 中国移动
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4、房地产市场一般具有（）的特征。
A.完全垄断
B.垄断竞争
C.完全竞争
D.寡头垄断
【答案】 B
5、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。
A.室内净高
B.层高
C.楼板厚度
D.吊顶高度
【答案】 B
6、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】 C
7、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。
A.上岗
B.专业技术人员职业资格证书
C.特殊技术人员职业资格证书
D.会员
【答案】 B
8、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。
A.时间
B.场地
C.人员
D.议价空间
【答案】 D
9、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。
A.划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C.收取交易资金监管手续费用
D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
【答案】 D
10、针对C级别的房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】 C
11、不动产登记申请书不包括（）。
A.申请人情况
B.不动产情况
C.附带动产情况
D.申请登记事由
【答案】 C
王宝强拍的电视剧12、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
A.权威有效
B.内容全面
C.时效性好
D.真实性强
【答案】 A
13、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。
A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
【答案】 D
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14、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。
A.支付定金
B.签订房地产交易合同
C.完成房屋产权转移登记手续
D.完成房屋的交接工作
【答案】 B
15、针对C级别房源，访问期限应为（）。
A.5天教师预备党员转正申请书
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】 C
16、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。
A.标的房地产所处的市场类型
B.所促成的房地产交易的类型
C.经纪服务的标的房地产用途
D.经纪服务的方式
【答案】 A
17、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。
A.电话同意
B.口头同意
C.书面意见