2023年房地产经纪人之职业导论精选题库与答案
单选题（共100题）
1、合同对合同当事人具有（ ）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
A.行为
B.法律
C.条件
D.道德
【答案】 B
2、 张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房
地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.居间
B.代理
C.不当代理
D.卖方代理
【答案】 B
3、售楼处设置工作的第一个步骤是（ ）。
A.售楼处的布置
B.确定售楼处的功能
C.售楼处管理制度的制定
D.售楼处工作团队的组建
【答案】 B
4、当事人没有做出明确约定的，可通过（ ）解决合同纠纷。
A.相关部门调节
B.仲裁陈慧琳图片
C.诉讼
D.自行协商
【答案】 C
5、房地产经纪行业自律组织可以（ ）。(2010年真题)
A.履行行政管理的职责
B.经政府授权行使行业行政管理的职责
C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程
D.在行业内立法
【答案】 B
6、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下。
A.3000元
B.1万元
C.3万元
D.5万元
【答案】 B
7、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和( )。
A.甲房地产经纪机构
世界上最大的鱼是什么鱼B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C.该新建商品房的房地产开发企业
D.当地房地产管理部门
【答案】 C
8、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)
A.佣金制
B.奖金制
C.固定薪金制
D.固定薪金和佣金提成混合制
【答案】 D
9、关于规范的表述，正确的是( )。
A.执业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准
B.职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准
C.职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范
D.道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范
除夕夜祝福语简短15字左右【答案】 C
10、房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（ ）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。
A.交易资金监管
B.协助签订房地产交易合同
C.服务费收取
D.撮合交易
【答案】 D六级听力分值明细>中秋几号
11、下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是( )。
A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准
B.以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式
C.建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力
D.限制中小房地产经纪机构的设立
【答案】 A
12、房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（ ）。
A.房地产经纪机构代理资格
B.合同网上备案
C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性
D.收取佣金是否符合规定标准
【答案】 C
13、行纪与自营行为是有区别的，主要区别在( )。
A.经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系
B.经纪人是否取得交易房的所有权清明节表达对已故亲人的思念
C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易
D.经纪人是否承担法律责任
【答案】 B
14、房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。
A.矩阵制组织结构形式
B.网络制组织结构形式
C.分部制组织结构形式
D.直线—参谋制组织结构形式
【答案】 B
15、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签
署的房地产经纪服务合同类型是（ ）。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
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