(完整)停车场费用测算

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地下停车场服务费用测算

地下停车场主要经济指标:

1、建筑面积：15660平方米(估算）

2、机械车位： 328个

3、平面停车位：101个

4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个出口.

一、岗位设置及人员配置

1、停车场岗位设置如下：

1.1停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗；

1。2停车场内设流动车库操作岗位(兼巡逻岗）。

2、停车场的人员配置：(24小时服务，两班制配员)

2。1收费员2名（两班制,每班12小时工作制,每人每月工作25天。）:

收费岗早班与晚班各1名，共2名。负责车辆出口收费.

2.2车管员8名（两班制，每班12小时工作制，每人每月工作25天。）：

2。2。1车库入口岗：早班与晚班各1名，共2名.负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。

2.2。2车库出口岗:早班1名，共1名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指挥与疏通，并且为停车库的管理负责人.

2.2.3车场操作员（兼巡逻岗）白班3名，夜班2名，共5名。负责车场停车设备的操作，巡视整个停车场，并指引车主停车。

以上配置岗位人员为10名，每人每月工作25天,这样产生调休人员为2人.

综合上述地下停车场的总人数共为12名.

二、成本支出费用测算

（149543元/月）

(一)、人工成本费用开支为：84700元/月。

(二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为:64843元/月。

郑爽

序号	项目名称	月费用	年费用	备注
1	公共区域能耗（见附件）
	车库照明	6237	74844
	排水系统	10108	121296
	新风系统	3217	38604
	机械车位	29421	353052
2	公共区域设施、设备运行维护养护
	共用设施日常维护养护	300	3600	1、车库照明灯日常更换 2、车库路面、墙面,车库共用设施（标牌指示等），修补、粉刷、更换
	共用设备日常维护养护	300	3600	1、供配电日常养护 2、排水、新风系统日常养护 3、道闸日常养护
	机械车位维保、年检	14760	177120	45元/1个车位/月＊328个车位
	机械车位配件更换费	500	6000
以上合计		64843	778116

机械车位成本费用测算：现有429个车位。

若按月基本成本运行费149543元，每个车位停车服务费则为149543÷429=348元/月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论600元/车位·月计算,是可行的.

附件：公共区域能耗测算（估算）