作者：赵欣雨
来源：《中学课程辅导·教师教育》 2018年第1期
一、引言
买房是可以说是家庭的一件非常重要的大事，但是房价走高，贷款买房已经成为很多家庭买房的选择。贷款即向银行借钱，需要支付给银行利息。等额本息与等额本金就是两种不同的计算利息和还款方式。虽然贷款额相同，但是这两种贷款方式所要支付的利息却大大不同，每月需要还钱的数量也不尽相同。有些人弄不清楚等额本息与等额本金的区别，导致贷款买房或者提前还款的时候吃了大亏，白白损失不少钱。因此，弄清楚等额本息和等额本金各自的特点、优缺点和适应情况，在贷款买房的时候就显得特别重要，既能帮助我们根据自己的实际情况和收入现状选择更适合自己的贷款方式，还能让我们规避高利息，节省部分资金。
八年级下册地理复习提纲 二、等额本息的概念
等额本息即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐
婚纱礼服品牌月结清。说具体点，就是把向银行贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款钱数是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
杨乃文当年发生了什么 等额本息还款法的计算公式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
由于每月的还款钱数是相等的，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
Angelababy 小海绵 由于等额本息贷款方式每月偿还的钱数是一样的，对于还款人来说，便于根据自己的资金来安排生活，前期的还款压力比较小，尤其对于刚工作不久的青年人来说，前期的还款可以接受，后期随着工资的上涨，压力就更加不值一提了。对于手里资金充裕，却不想把资金都用到还房贷上，计划进行别的项目投资的人，等额本息由于每月还款额固定，每月压力小，更有利于借款人利用资金进行别的操作和投资，让钱赚钱。复仇者联盟成员>亀
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