如何计算⼯程量清单计价中的措施
从事⼯程造价⾏业⼈员,都会接触到⼯程量清单计价,它是⼀种新的计价⽅法。⼯程量清单单价可以结合现⾏地区、⾏业定额⼦⽬与施⼯⽅案进⾏,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很⼤的不同,⽽与施⼯⽅案紧密结合。今天⼩编就清单计价中的措施项⽬费的计算做了⼀些整理,希望对⼤家有帮助。
⼯程实体消耗的⼯程量清单,作为招标⽂件的⼀部分由招标⼈提供给投标⼈,是不可调整的闭⼝清单,投标⼈对投标⽂件提供的⼯程量清单必须逐⼀计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项⽬清单是可调整清单,投标⼈对招标⽂件中所列项⽬,可根据⼯程特点及施⼯⽅法作适当的变更增减。
其它项⽬清单由招标⼈部分和投标⼈部分两部分组成。但⼯程量清单报价中,实际⼯程量发⽣变化后,结算时措施项⽬费亦发⽣变动(如模板、脚⼿架),⼯程量固定单价合同须明确措施费变动⽅法。
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下⾯详细谈⼀下措施费的组价⽅法。
1、环境保护费
环境保护费=直接⼯程费*环境保护费费率
国庆节好词好句摘抄环境保护费费率=本项费⽤年度平均⽀出/(全年建安产值*直接⼯程费占总造价⽐例)
2、⽂明施⼯措施费
⽂明施⼯费=直接⼯程费*⽂明施⼯费费率
⽂明施⼯费费率=本项费⽤年度平均⽀出/(全年建安产值*直接⼯程费占总造价⽐例)
3、安全施⼯费
安全施⼯费=直接⼯程费*安全施⼯费费率
安全施⼯费费率=本项费⽤年度平均⽀出/(全年建安产值*直接⼯程费占总造价⽐例)
具体内容如下,可根据施⼯具体情况进⾏计算:
(1)楼板、屋⾯、阳台等临边防护:⽤密⽬式安全⽴⽹全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18cm⾼的踢脚板。
(2)通道⼝防护:设防护棚,防护棚应为不⼩于5cm厚的⽊板或两道相距50cm的⽵笆。
(3)预留洞⼝防护:⽤⽊板全封闭;短边超过1.5m长的洞⼝,除封闭外四周还应设有防护栏杆。
(4)电梯井⼝防护:设置定型化、⼯具化、标准化的防护门。
(5)楼梯边防护:设1.2m⾼的定型化、⼯具化、标准化的防护栏杆,18cm⾼的踢脚板。
(6)垂直⽅向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。
(7)⾼空作业防护:有悬挂安全带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯⼦或其他形式的通道。
4、临时设施费
临时设施含以下内容:
(1)现场办公⽣活设施;
(2)施⼯现场临时⽤电;
(3)配电箱、开关箱;
(4)接地保护装置:施⼯现场应设置不少于三处的保护接地装置。
5、夜间施⼯增加费
夜间施⼯增加费是指根据设计、施⼯技术要求和合理的施⼯进度要求⽽必须在夜间连续施⼯发⽣的⼯效降低、夜班补助、夜间施⼯照明设备摊销及照明⽤电。
建筑⼯程中夜间施⼯增加费=(1-合同⼯期/定额⼯期)*直接⼯程费中的⼈⼯费合计/平均⽇⼯资单价*每⼯⽇夜间施⼯费开⽀
6、⼆次搬运费
⼆次搬运费是指因施⼯场地狭⼩等特殊情况⽽发⽣的⼆次搬运费⽤。
⼆次搬运费=直接⼯程费*⼆次搬运费费率
实际发⽣时可按实际计算,如增加装卸及运输费⽤,确定⼈⼯装运还是机械装运。
7、⼤型机械进出场、安拆费
⼤型机械进出场费可参照建筑定额第⼗五章内容,根据⼯程具体需⽤⼤型机械型号、规格、数量⽽定。由于市区禁⽌现场搅拌混凝⼟,故建筑⼯程混凝⼟采⽤商品混凝⼟。不⽤考虑混凝⼟拌和站的安拆费⽤。
搅拌混凝⼟,故建筑⼯程混凝⼟采⽤商品混凝⼟。不⽤考虑混凝⼟拌和站的安拆费⽤。
8、混凝⼟模板及⽀架费
描写樱花的句子混凝⼟模板及⽀架费是指混凝⼟施⼯过程中需要的各种钢模板、⽊模板、⽀架等的⽀、拆、运输费⽤及模板、⽀架的摊销或租赁费⽤。
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具体计算可根据地区⾏业定额及企业⾃⾝特点进⾏,在此不再⼀⼀详述。
9、脚⼿架费
脚⼿架费指施⼯需要的各种脚⼿架搭、拆、运输费⽤及脚⼿架的摊销或租赁费⽤。脚⼿架包括:外脚⼿架、⾥脚⼿架、满堂脚⼿架、悬空脚⼿架、挑脚⼿架、护架脚⼿架、依附斜道脚⼿架、安全⽹脚⼿架、烟囱脚⼿架、电梯井字架、架空运输道。
普通脚⼿架⼯程量计算:
(1)脚⼿架⾼度⼩于15m时,按单排脚⼿架计算,⼤于15m或门窗及装饰⾯积超过60%时,按双排脚⼿架计算。
(2)对于⾼度⼩于3.6m的内墙和围墙,按⾥脚⼿架计算,⼤于3.6m时,按单排脚⼿架计算。
(3)⽯砌墙体⾼于1m时,按外脚⼿架计算。
(4)框架柱梁按双排脚⼿架计算。
(5)室内天棚装饰⾯距设计室内地坪3.6m以下时,按满堂脚⼿架,墙内装饰不再计算。
(6)砌筑储仓按双排脚⼿架。
阮经天女友(7)储⽔池、储油池、⼤型设备基础⼤于1.2m时,按双排脚⼿架。
(8)整体式满堂混凝⼟基础,宽度⼤于3m时,按底模⾯积计算满堂脚⼿架。
10、已完⼯程及设备保护费
已完⼯程及设备保护费是指竣⼯验收前,对已完⼯程及设备进⾏保护所需费⽤。
已完⼯程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+⼈⼯费
思想汇报2010年12月11、施⼯排⽔、降⽔费
施⼯排⽔、降⽔费是指为确保⼯程在正常条件施⼯,采取各种排⽔、降⽔措施所发⽣的各种费⽤。如为降低⽔位进⾏井点降⽔所发⽣的费⽤,含机械费、材料费、⼈⼯费。
12、建筑装饰⼯程中的垂直运输机械费
垂直运输机械费不含机械场外运输、⼀次安拆及路基铺垫和轨道铺拆费⽤。
13、装饰装修⼯程中室内空⽓污染测试费
空⽓污染测设费属检验试验费的⼀种,根据需要按市场价。
为什么说措施费是甲⼄双⽅都很难处理的费⽤?
对甲⽅来说:
对甲⽅来说:
⾮⼯程实体项⽬的费⽤,这⼀个⾮字决定了措施费看不见摸不着,甲⽅如果给钱,应对不了将来上级部门和审计的核查;从名词解释中可以看出,措施费内容列出了两⼤类,九⼤条,其实在真实的施⼯过程是,这⼏条措施费差得很远,如:特殊项⽬、材料测试费应该在施⼯技术措施费内容中,扰民费、垃圾清运费、完⼯保洁费、成品保护费应该在施⼯组织措施费内容中等等;再有措施费计价⼀般⽆依据可查,是多是少双⽅各执其词,很难达成协议。正因为种类繁多、计费困难,依据模糊等特点所以甲⽅最不愿意付的款就是⼯程施⼯期间发⽣的措施费;
对⼄⽅来说:
发⽣于该⼯程施⼯前和施⼯过程中,⼄⽅花了钱就要想着如何要钱这是正常思维,可措施费⼜不象图
纸那样直接了当,⼀是⼀,⼆是⼆,⼯程项⽬、⼯艺做法反映得清清楚楚,再加上措施费⼀般在结算时才能计价,所以漫天要价实际上是措施费的真实反映,施⼯⽅许多索赔内容,⼤部分是措施费的内容,低价中标进场,中间图纸双⽆太多变更,选择措施费项⽬孤注⼀掷是施⼯⽅最后的胜机。
⼀⽅狮⼦⼤开⼝,另⼀⽅畏⼿畏脚,导致⼯程结算⼀拖再拖,双⽅统⼀不了⼼理价位,始终达不成协议,因此在措施费操作中,应该遵循以下游戏规则:
施⼯⽅:
1、措施费丢项:措施费看不见、摸不着,说招标⽅措施费丢项实在是不公平,咨询公司虽然是专业
造价单位,但招标期间谁也想想不出具体施⼯期间要发⽣什么费⽤,只能凭经验列举⼀些如、模板、脚⼿架、⽔电费等必须发⽣的费⽤,其他的如,地下⽔位多⾼、施⼯场地多⼤、运输条件好坏只能是建设单位说明,但建设单位装傻也好,真不懂也罢,总之不可能把措施费列的很完全,再说,措施费就象树上吊个苹果,想吃到他使⽤的⼿段五花⼋门,谁也不可能把摘到苹果的招数说完全。措施费投标⼈不列齐项⽬,谁也帮不上忙。
2、措施费率:除了不可竞争措施费外,所有的措施项⽬都可以⾃⾏制定取费基数和费率,施⼯期间要发⽣什么就取什么,措施费没的应该不应该之说。如同摘树上的苹果⼀样,你想⽤升降机,你就把升降机台班计⼊措施费,你想爬上树摘就把上树的⼈⼯费、保险费取⾜。
3、增加项⽬取不取措施费:除了独⽴的⼤型增项,⼀般变更、洽商不增加措施费。
4、措施费没有发⽣的,结算时扣不扣:措施费从另⼀个⾓度看实际是⼀种风险费,如同保险⼀样,实际发⽣不发⽣结算时都不扣钱。如果没有发⽣要扣,那发⽣的给不给补偿呢?
5、措施费不是利润:有⼈问报价时列了空检费⽤,⼯程完⼯后,业主⽅要空检报告,要不要提供?收⼈钱财,予⼈消灾,别把措施费当纯利润了。
不管什么类型的合同,措施费⼀般都是⼀次包死,因此,施⼯⽅在编制施⼯组织措施时,⼀定要实事
未是,尽可能图⽂并茂,计算公式充分,这样在结算中可以争得⼀个合理价位,也可以为建设⽅应对审计个理由;措施费项⽬要详细、完整,措施费项⽬在投标过程中不是⼀两个⼈能想得全的,要发扬团队⼒量,策⼒将措施费项⽬列项完整;措施费项⽬影响总造价,许多项⽬属于竞争性项⽬,除合理组价之外,最好以措施费优化来降低成本。
说了半天措施费引出第⼆个核⼼内容:什么费⽤计⼊分部分项清单,什么费⽤计⼊措施费真是决定⽣死的问题。
建设⽅:
1:交底中将所有施⼯环境内容交代清楚,特别像扰民费这样的问题。(如道路、场地、地下⼤致勘测内容、周围环境、周边⼈⽂情况等);
2:将施⼯⽅所需要提供的服务内容交代清楚(块料做放射性检测;竣⼯后做空⽓检测等);
3、将⾃⾝能⼒说清楚如(场地⼤⼩、冬季装修能提供什么条件、垂直运输能提供什么设备等);
4:将措施费成本提⾜,图纸成本可以精打细算,措施费⼀定要⼤⼿⼤脚的提取,现在施⼯想象不到的措施费⽤越来越多,不能到最后结算时,因为⼝袋空空最后耍赖;
5:施⼯期间措施费审批要组织专门会议,请到⼀切有关⼈员,出具最详细、完整的图纸,讨论最合理的价格。