林保怡出柜
如何报考在职研究生一、直接租赁(出租人角度)
第一种开票状况：本金一次性开，利息按还租期次分别开。
还款期初 ：为承租人所必须偿付的本金部分一次性开出17%税率的增值税专用发票;
为承租人支付的手续费(融资租赁咨询服务费)一次性开出6%税率的增值税专用发票，如果承租人分期支付手续费(融资租赁咨询服务费)亦可以按期开具;
为承租人开具每一期还款的利息部分的税率为17%的增值税专用发票;
在还款期限的期末一次性为承租人开留购价的税率为17%的增值税专用发票。
第二种开票状况：依据承租人偿付租金的现金流装款按期回款开具增值税专用发票。
还款期初，为承租人的首付款开具增值税税率为17%的增值税专用发票;
确保金开收据;
手续费6%的增票;
还款过程中期中：租金金额相同的发票17个点;
还款期限结束时，留购价格17个点的发;
确保金17%的发票(如果确保金用于租金抵扣)。
二、售后回租(营改增后税率为6%)
期初：0税率的本金部分发票，手续费6%，其中每期租金利息部分的6%的票。
期末：留购价的6%，确保金收据，确保金(抵充了租金的部分)的票。
2融资租赁直租如何纳税
融资租赁公司既有融资必须求又有资产出表必须求，因此以融资租赁合同债权(应收租金)作为基础资产开展资产证券化的市场空间非常广阔。另一方面，备案制的实施也为企业资产证券化的开展环境提供了优良的基础。在这种状况下，融资租赁资产证券化业务应该会浮现大突发的状态。
在没有将融资租赁合同债权资产证券化的状况下，以有形动产为例，融资租赁的主要必须要交纳的税种有增值税、印花税和企业所得税。
美女与野兽好词好句 1、增值税 许文姗
增值税是融资租赁的难点，目前有形动产融资租赁已经营改增完毕，必须要交纳增值税。
有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额。
一般而言，增值税应纳税额=销项税额-进项税额，而融资租赁企业的差额征收=销售额*税率-进项税额，融资租赁企业的"差额征收'不是进项税额，而是"销项税额'中销售额的"减项'。
因此，上述环节中，出租方的增值税应税销售额=收到的价款-借款利息-相关税费
差额征收必须要对差额部分提供扣除凭证。扣除凭证一般是指发票、完税凭证或其他。
关于借款利息、发行债券利息，税法并未对什么是借款、发行债券利息进行定义。施行中
电信e9套餐对利息支出能否抵扣关键是看相关的凭证。税局认可银行开具的利息发票，对银行回单或其他凭证持保留态度。必须要和当地税局进行沟通，以争取有利的〔税务〕处理。
关于销项税额中销售额的"减项'，可以与税局沟通后开具增值税一般发票(税率为0，只是作为凭证)。关于其他销售额以"有形动产融资租赁'为名目开具17%的增值税专用发票。
2、印花税
印花税是就合同缴纳的税种，该交易过程涉及购销合同和融资租赁合同。
购销合同中，双方按购销金额的0.03%缴纳印花税。
融资租赁合同中，一般而言，依据出租方不同，融资租赁合同的印花税按0.03%到0.1%不等。
3、所得税
对承租人而言，固定资产的所得税可以纳进账面折旧，但由于所得税会对固定资产初始成本的计量不同，会导致有时间性差异。具体表现在头几年上必须要纳税调增，后几年上会
纳税调减。 水木年华新歌
3预收1年的租金并且开据了发票如何确认收入
预收一年的物业费，先开具发票的，开具发票的当天为增值税纳税义务时间，未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入。
分期确认税金收入的条件
出租人选择分期均匀确认收入的租金，必须同时具备两个条件：
一是合同或协议规定租赁期限为跨年度。
二是租金为提前一次性支付。
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