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来源：《商》2015年第29期
我曾经等过你 因为我也相信是什么歌 摘要：二手房市场的发展趋势在一定程度上是房地产市场重要的补充，同样也是房地产市场发展变化的晴雨表。对于二手房市场的发展趋势分析，能给房地产市场的发展一些有益的指导。本文对二手房市场存在的问题以及发展走向进行了分析，出其中的发展趋势，对宏观经济走势和经济政策的制定提供理论借鉴。
关键词：二手房市场；现状；存在问题；发展趋势
基本生活必需品就是衣食住行，房子是安全性和稳定性的一个代表，在中国最受大多数人热捧。由于大部分人还处在普通的消费阶层，资金有限，买不起高价格的新房，从而转向小面积，带装修的二手房。但绝大多数买卖双方因为信息少、不对称等原因，出现了价格扭曲、欺诈等现象，严重制约了二手房的发展。
1.我国二手房的发展概况
随着我国房产业的快速发展，二手房市场的发展也越来越备受关注。二手房已经成为市场交易的主力。近年来，二手房交易规模迅速扩大，尤其在中心城区的二手房交易量已经远远超过了一手房交易量。
高速元旦是否免费 在我国住房制度改革下诞生的二手房交易市场，发展前景十分广阔。二手房相对新房而言，价格低廉，地段较好，社区成熟等优势得到广大百姓的青睐。城市中心等地段新房价格长时间居高不下，城市拆迁工使得很多相关人员需要二次置业，外来人口不满足于原来的租赁而想购买，城市交通改善带动相关区域价值上升和其他因素增加，使二手房的需求逐年增加。
科技小制作方法 2.我国二手房市场存在的问题
随着住房制度不断改革，全国各地二手房市场日渐活跃，但是，随着二手房市场成交量的不断上升，交易市场更加复杂化，在发展过程中存在着许多问题，影响和制约了市场健康有序的发展。
1、供给和需求不平衡。房产市场是一个完善的市场，二手房的销售量应该是一手房
销售量的5～7倍，但我国现在远远没有达到这个要求，它表明，中国房地产市场不健康状态和结构变形，我国房产市场分为投资型市场和消费型市场，房产市场发展迅速，促使投资型房产交易增加。但房产的二级市场受一级市场的影响，在整个结构比例中消费型房地产投资太大。现在一级住房市场供需失衡，使得二级市场受到更多的关注，二手房市场存在巨大潜力，只有通过积极挖掘其潜力才能满足购房者的住房需求，因为利润巨大，二手房市场充斥大量投机行为。房地产二级市场主要分为居住需求、投资型需求、投资混合型需求。所以，不合理的供给和需求的存在，极大的抑制了二手房市场的蓬勃发展。
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