正规二手房买卖合同(精选12篇)
手购房合同 篇一
    售房单位(甲方)：_____________
    购 房 人(乙方)：_____________
    为了深化____镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售 购房 问题协商一致，自愿签订本合同。
    一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于________年的____结构，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。
    二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。
    1、按标准价购房。
    有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元2，经 工龄 折扣和买现住房折扣后的房价为_____元 2有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元 2.单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。
    2、按成本价购房。
    有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元 2，经工龄折扣后的房价为___元 2有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元 2有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元 2.单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。 购房合同范本
    三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。
    1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元， 公积金 ____元。
    2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过________年，余款要计收利息。
    首期付款：_____元，余款____元。
我是歌手决赛歌单曝光    付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。
    每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额：_____元。
    累计实付总房款为：_____元。
    四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同
    第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取 房屋产权证 。
    五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有 房屋所有权 ，其权益受国家法
律保护。
    职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以 继承 。乙方拥有产权比例为_____ 。一般住用________年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交 土地使用权 出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
    职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用________年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
    职工以市场价购买的'住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
    六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按____市政府发布的《____市____市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《____市____镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。
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    七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。
    八、本 合同生效 后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。
    九、其它约定事项：______________________________
    本合同一式三联，甲方持
    第一联，乙方持
    第二联，甲方财务部门持
    第三联。 乙方所持
    第二联可用于申请购房 抵押贷款 。
    售房单位 购房人 审核单位
    (公章) (签章) (监章)
    附：乙方缴交房款专用收据
    ________年____月____日
最新版二手房购房合同 篇二
    购买方(甲方)：
    销售方(乙方)：
    根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。
    一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房
    二、结算价格
    1、甲方购买乙方商品房_____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。
    2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。
    3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。
    三、购买方式
    采用下列第_____种方式：
    1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。
    2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_____年_____月_____日之前交清购房款。 遇到困难怎么办
    四、双方责任与权利_____甲方责任：
    1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。
    2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。
    3、甲方拥有所购商品房之产权。
    乙方责任：
    1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。
    2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。
贾静雯欧弟    3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。
    五、违约责任
    双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：
    1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。
    2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方
提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。
    3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。
    4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。
    六、调解和仲裁
云顶之弈s2    在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
    七、合同的变更或解除
    在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。
    八、其它事项
    本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
    九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 天涯深扒可怕的娱乐圈
    十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
    十一、其它需要说明的有关事项。
    卖方：
    买方：
    ________年_____月_____日
手房购房合同 篇三
    出售方（以下简称甲方）：____________
    买受方（以下简称乙方）：____________
    居间方（以下简称丙方）：天津____________房地产经纪公司
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市____________房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：
    1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币________元整（￥________。00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
    2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币________________万元整（￥____0000。00元），乙方最迟于________年________月________日前将此房的购房首付款人民币________元整（包含定金人民币________________万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
    4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
    5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。
    （上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）
    6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于________年____月________日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币____________元整（￥________0。00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之____。