银⾏也不可能是向任何⼈都会房贷的，你必须要符合银⾏的⼀般贷款规定之后银⾏才可能会给你进⾏贷款，那么⼤家知道⼆⼿房贷款银⾏主要审批什么条件吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、⼆⼿房贷款银⾏主要审批什么条件
胡定欣老公（1）男性的实际年龄加贷款年限⼩于65岁，⼥性实际年龄加贷款年限⼩于60岁，具有中国国籍，户⼝不限，且⽆犯罪或不良贷款记录，有稳定收⼊；
（2）年满18周岁的具有完全民事⾏为能⼒、城镇居民常住户⼝或合法有效的⾝份证明；
（3）有⼆⼿房屋买卖合同，交齐⾸期购房款；
（4）有稳定的职业与合法收⼊，信⽤良好，有按期还款付息能⼒；
（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的⾃有资⾦；
非诚勿扰李丽娜牵手（6）借款⼈同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款⼈不能⾜额提供抵押（质押）时，有贷款⼈认可并符合规定条件，具有⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证⼈；
（7）所购⼆⼿房的产权明晰，符合上海市⽀付规定的可进⼊房地产市场流通的条件；
（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；
（9）所购住房价格基本符合贷款⼈或其指定的房地产估价机构评估价格；
（10）贷款银⾏要求的其他条件。
⼆、买卖⼆⼿房贷款流程是什么
1．提出申请。⼆⼿房买卖的双⽅带齐相关的材料到银⾏办理⼿续。先领取⼆⼿房个⼈贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给⼯作⼈员让⼯作⼈员审阅。⼯作⼈员做出初步评估后便给出⼤致的贷款额度跟年限。这⾥需花⼀天时间。
怎样去除脸部皱纹2．评估。先前三⽅约定时间，由银⾏联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进⾏评估。评估完成，评估机构将向银⾏做出房屋评估报告。交易⽅需要缴纳评估费⽤。评估的时间不⼀致，⼀般来说为3到5天。
3．银⾏⼯作⼈员进⾏审批。银⾏的⼯作⼈员对申贷⼈的资质进⾏审核，若符合条件，银⾏将根据房屋评估价格，并综合贷款⼈的资质进⾏贷款额度跟期限等⽅⾯的审批。⼀般来说审批过程在5个⼯作⽇左右，有写银⾏审批速度会较快些。赵小熠
4．过户。经审批买⽅向卖⽅⽀付⾸付款。然后双⽅与银⾏的⼯作⼈员凭着⾸付款凭证、银⾏的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个⼯作⽇左右便可领房产证。
5．房产抵押登记、保险⼿续，银⾏放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费⽤。之后办理贷款的发放⼿续，银⾏开始往卖⽅的指定的银⾏帐户发放款项，买⽅开始按合同按期偿还本期。
以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的⼆⼿房贷款银⾏主要审批什么条件的相关知识，购买⼆⼿房的借款申请⼈发放的购房贷款，借款⼈必须以所购的⼆⼿房作抵押，否则不予放贷。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进⾏法律咨询，祝您⽣活愉快!
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