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贷款买房是现在解决⾼房价的⼀个相对可⾏的⽅法。那么问题就来了，您了解银⾏贷款⾯签的流程吗?贷款⾯签的注意事项都有什么呢?相信⼤家对这⽅⾯的问题并不是⼗分了解，下⾯我们就来⼀起看看吧!
⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程可以分为中介代理和个⼈办理两种。
⼀、中介代理
冼燕坚房地产中介代理基本上能够省下双⽅的许多时间，但是具体合同⾯签、银⾏⾯签仍是要买卖双⽅⼀起进⾏的。相⽐起个⼈办理，中介代理的话还需要加⼊中介代理合同，三⽅都有合同约束⼒。中介代理较为⽅便，⽐较省⼼，不⽤⾃⼰为贷款事宜⽽常常需要跑银⾏，因此很多贷款⼈都会选择这个⽅式。但是中介代办并不是⽆偿的，中介费⽤的⽀出也是需要⼤家考量的因素。
银⾏贷款
⼆、个⼈办理
苏醒是哪里人个⼈办理的基本是买卖双⽅直接接触，虽然省掉了多⾼达3%的中介费⽤，但风险也意味着直接要由买卖双⽅来承担，风险性较⼤。
个⼈办理⾯签流程：
1.确定房⼦没有抵押或任何债权问题
2.确认房⼦贷款情况
3.如仍有贷款未结清，双⽅商量解除房产银⾏抵押的⽅式
4.确认买房付款⽅式，商业贷款或公积⾦贷款
5.好能寻第三⽅担保公司，因为银⾏放贷还是必须在房⼦过户之后进⾏
6.签约交定⾦、房管局⽹签
7.缴税
8.过户
9.双⽅约⾄银⾏，进⾏⾯签。
介绍完上述流程后，在银⾏贷款⾯签时，有些注意事项需要多加留⼼，以免造成不必要的⿇烦。
下⾯来具体介绍⼀下：
1、收⼊证明：加盖单位公章或⼈⼒资源部门章。不能有涂改。收⼊证明必须保证是⽉供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收⼊不够，可以增加借款⼈。如果有其他贷款尚未还清，收⼊证明需达到未结清贷款每⽉还款总额的两倍以上⽅能获批。
2、如果是已婚：夫妻双⽅都要到场，双⽅户⼝本、结婚证、双⽅学历证、收⼊证明、流⽔、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不需要)、银⾏卡等。
女明星隆胸3、如果是未婚：⾝份证、户⼝本、学历证、收⼊证明、流⽔、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不需要)、银⾏卡。
4、如果是⼆套房，需要提供第⼀次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、⽹签合同：⽬前银⾏已经把⽹签合同作为必要件审核，所以必须提供⽹签合同。银⾏依据房屋评估值与⽹签合同价孰低的原则进⾏贷款额度审批。
6、要与银⾏确认好提前还款违约⾦。
以上就是⼆⼿房银⾏贷款⾯签的流程和注意事项，希望⼤家在申请贷款时能够了解相应的流程，留意注意事项，顺利的申请到，买房贷款。
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