五道口宏楠
居民住房产权年限法律规定是70年，这个时间是怎么计算的呢，个⼈购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，对于产权的年限是怎么规定的？起始时间怎么计算呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
产权年限到底指啥?
产权年限⼀般指的是⼟地使⽤年限。房屋产权是由房屋所有权和⼟地使⽤权两个⽅⾯组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，⽽⼟地使⽤权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳⼟地出让⾦获得⼟地使⽤权。可以简单理解为，房⼦永远是你的，但是建房⼦的⼟地是国家暂时借给你的。
产权年限到期了我的房⼦就不是我的了?
正如上述所说，房⼦永远是你的，产权年限指的是⼟地使⽤权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，⼀般来说，有两种⽅法，⼀是，允许延长⼟地使⽤权期限。可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。⾄于再次申请的期限，不应该超过30年；按照新颁布的《民法典》⼀百四⼗九条规定：“住宅建设⽤地使⽤权期限届
连云港哪里好>深圳大学鸟瞰图满的，⾃动续期。⼆是，国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿。不过，就⽬前来说，⼤多数情况住不到70年就拆迁了。
郭敬明是不是喜欢男的产权年限时间怎么算的?
在部分⼈的理解下，产权年限是从住进房⼦开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房⼦时，已经不是70年、50年或者40年了。这⼀点，购房者在买房时千万要注意。
50年产权的房⼦指哪些?
50年产权的房⼦和普通住宅主要有这⼏点不同。
⼀是未来使⽤费⽤不确定。前者如按公建⽤途规定，其⽔、电、暖等使⽤费⽤都将采取商⽤价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。⽬前，开发商⼤多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民⽤价格缴纳。
如何写好看的字二手车推荐⼆是相关税费的差异。普通住宅项⽬初次购买和未来转让时契税为1.5%，⽽50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三是贷款条件的限制。购买此类房屋⼤多不能申请公积⾦贷款，但是也有少数项⽬在开发商的努⼒下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采⽤银⾏贷款的⽅式，只能得到五成或六成按揭。
四是建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的⼈防和消防等建设标准较⾼，对开发商⽽⾔，成本将提⾼，但对购房者的使⽤影响不⼤。
五是设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，⽽普通住宅的要求较⾼。核⼼区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，⽽⽴⽔桥区域的公寓，开发商⼤多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进⾏设计。
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