⼤家住的都是商品房，⽽我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，⼀般⼤家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多⼈都担⼼，那么另外⼀⽅⾯买商铺有使⽤年限吗，是不是跟住房⼀样有规定呢，商品房下⾯的商铺适⽤房年限是多少年呢?下⾯就和店铺⼩编⼀起来看看商铺的使⽤年限吧。
买商铺有使⽤年限吗
1、⼀般来说，全国到⽬前为⽌还没有⼀个商铺的使⽤年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使⽤年限到期应该和住宅的70年产权⼀样，应该缴纳⼟地出让⾦来进⾏产权续约，不过这都是⼏⼗年以后的事情了。
2、中国房地产从98年才开始从使⽤权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。⼀般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。
3、如果花了⼀年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使⽤年限。如果是⼀次性付款的话,⼿续就⽐较简单，如果选择按揭的话，签合同时看清楚合同⾥的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。赵雅芝大儿子
4、房屋⽤地的⼟地使⽤时间为50—70年，⾃开发商取得该⼟地使⽤证书之⽇起计算。在该⼟地使⽤年
限届满后，⼟地将由国家收回。业主可以在继续交纳⼟地出让⾦或使⽤费的前提下，继续使⽤该⼟地。
商品房下⾯的商铺使⽤年限是多少年
方静为什么在台湾去世纯商铺的⼟地使⽤权期限是40年，商住综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的⽤途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
我有一物分两旁房屋产权有房屋所有权和⼟地使⽤权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，⽽⼟地使⽤权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳⼟地出让⾦获得⼟地使⽤权，⼟地使⽤者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回。
艺术节闭幕词以上就是关于商铺使⽤年限的内容了，针对商品房下⾯的商铺使⽤年限还是要看产权性质来定的，若想避免⼟地使⽤年限到期的尴尬情况发⽣，购房者需要在买房的时候对房屋⼟地使⽤年限进⾏查验，谨慎购买。如果在这个过程中需要律师的帮助，可以店铺。
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