房地产销售公寓，产权年限抗性说辞：
住房产权到期了怎么办？
中华人民共和国物权法
第一百四十九条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。青春励志电影排行榜
根据《物权法》第一百四十九条、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续
期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准，购房者可放心购买房屋，无需过多担心。
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
40年产权房屋，属于不限购项目，loft复式产品，5.49米层高，物业费也按照单层面积计算，商业配套购物方便，小面积户型很受市场欢迎，总价低，实际得房面积大，性价比高，同时升值更快。
寻龙诀演员表>谭维维纹身目前西安市平层住宅一般总价在100万以上，面积大，物业费也高，受户口、限购政策影响，需要排队摇号实际很难买到。
关悦 关之琳续期费：目前根据深圳、广州市已经到期的房屋缴纳续期费用来看，大约一次性缴纳金额为总房款的0.5%。
70年后住宅受房屋寿命影响，同样也面临拆迁问题，40年商业是70年住宅赔付标准的三倍计算。
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用
权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
续签就可以了，根据《物权法》的有关解释，住房产权到期后，地上产权可由所有权人直接延续。
1.对于房子你是拥有所有权，并不会过期，而有时间限制的是房屋所占的土地使用权。在我国分为国有土地和集体土地，
我们个人只有拥有土地的使用权。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50.
，并且个时间是从开发商取得土地开始算起的。
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2.使用权到期后，政府完全可行使所有权，将土地无偿收回。相应的，业主也可行使所有权，将地上建筑物拿走。问题
是，谁都知道“房随地走”，房屋所有权必然受到土地使用期限的牵扯，这是无法避开的。于是，业主对房屋的所有权还是无法落到实处。
3.土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公
共利益需要收回该土地的，应当予以批准”。言下之意，现在所有买的房子到期后，业主有优先续约权，只要业主还要，别人就不能要，业主不要，则别人才可以要。
蓝燕三级40年、70年产权解释：
首先，40年、70年指的是土地使用年限，关于土地年限到期后如何处理，在2016年新的《物权法》中有明确的规定“住宅土地使用权到期后自动续期，商业及综合用地购房者只需要在届满期前一年申请续费即可”。
其实到期后，可能出现两种结果。第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业性质的土地补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
当然，续期费用肯定也是您关心的重点，这个在《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条中也有相关规定，具体内容为“补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米”，基本上就相当于给国家补交了个物业费。
时政案例：在2016年12月23日，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会，国土部副部长王广华针对温州当地20年住房土地使用权到期问题回复提出“不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，在相应政策法律研究出台之前，对于土地使用权到期后的续期解决方式，将采取“两不一正常”的过渡性办法处理”。同时在2017年3月15日，国务院总理李克强在与中外记者见面会上，也提到“土体使用权到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易”。
国土资源部回应温州住房土地使用权到期问题：自动续期，不收费。
说完了土地的问题及案例情况。我们还是得回来说房屋产权，房屋产权是永久的，这个《物权法》中也有明文规定，而且今年3月1号，国家已经统一用《中华人民共和国不动产权证》取代了《中华人民共和国房屋所有权证》，《不动产证》是房产证和土地使用权证书的合二为一。结合刚才所讲的政策，土地年限不会影响您购买公寓的主要因素。