住宅与公寓既有相同之处，⼜有不同之处，现在房地产开发市场上两种产品鳞次栉⽐地出现，购房者在选购它们的时候，应该对它们的区别有所了解，不要混为⼀谈，这样才能明明⽩⽩选到⼼仪的房⼦。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
什么是公寓房
四川 旅游为集合式住宅的⼀种，中国⼤陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是⼀种⽣活设施齐备，但只占建筑⼀部分的居住形态。⼀般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、⽩领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影⽚、韩国影⽚与之同名。
苏岩电影什么是住宅房
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职⼯家属宿舍和集体宿舍、职⼯单⾝宿舍和学⽣宿舍等。但不包括住宅楼中作为⼈防⽤、不住⼈的地下室等，也不包括托⼉所、病房、疗养院、旅馆等具有专门⽤途的房屋。
公寓房和住宅房的区别
1、⽤地性质和产权
公寓和住宅开发地块的⼟地使⽤性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅⽤地上或商住⽤地上，⽽公寓除了可以建在住宅⽤地上还可以建在综合性⽤地(商住)、商业⽤地或教育⽤地等其他性质⽤地上。另外建筑的使⽤性质不同，产权年限也不同。住宅的产权年限是70年，居住型公寓的产权年限也是70年，⽽商务型公寓根据⽤地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据⽤地性质产权为40年。
2、价格
⼀般情况下，公寓交纳的⼟地出让⾦和税费都⽐住宅要⾼，所以公寓的销售价格要⽐住宅稍⾼。对于租房来说，公寓在装修和管理服务⽅⾯要⽐住宅好，因此租⾦也要⽐住宅⾼出不少。另外⼤多数公寓属于商业⽤地，其⽔电费⽤也按照商业⽔电费计算，纯村住宅费⽤要贵很多。
3、设计和装修
从功能和配套设计上来看，公寓⼀般都要达到正常酒店化管理的标准，也就是说24⼩时热⽔和24⼩时电梯是必须具备的。公寓不仅装修完善，⽽且公寓都设⽴⼤堂，提升了整个公寓的舒适性和豪华感。⽽反之，普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。
在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使⽤⾯积像卧室、起居室、卫⽣间、厨房都有最⼩使⽤⾯积要求，⽽公寓则没有严格要求。住宅要求每套⾄少应有⼀个居住空间能获得冬季⽇照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地⾯积⽐不应⼩于1/7，⽽公寓则没有⽇照和通风⾯积要求。
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4、使⽤
百变小樱魔术卡公寓在使⽤⽅⾯也与普通住宅有着很⼤的区别。⾸先，公寓每户的居住⼈数通常⽐较多，能够达到4⾄8⼈，多为社会⼈员，居住时间也都较短，最长也不会超过⼏年时间。⽽普通住宅每户仅达到3到4⼈，主要是以家庭成员为主，居住时间也很长。
粉红女郎翻拍5、其他
公寓与普通住宅之间虽然有很多相似之处，但其本质上还是有明显区别的，总的来说，公寓虽好，但更适于短期居住。⽽购房者或租户在选房时也应该根据各⼈的需求⽽定，既不能⼀味追求单⽅⾯的因素，影响⽇后的⽣活质量。
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