浙江省住房制度改革领导小组关于印发《〈浙江省深化城镇住房制度改革实施方案〉有关具体政策的意见》的通知
文章属性
∙【制定机关】浙江省住房制度改革领导小组
∙【公布日期】1995.02.11
∙【字 号】浙房改[1995]6号
∙【施行日期】1995.02.11
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】房地产市场监管
正文
浙江省住房制度改革领导小组
　关于印发《＜浙江省深化城镇住房制度
　改革实施方案＞有关具体政策的意见》的通知
　（浙房改〔１９９５〕６号）
各市、地、县房改领导小组：
  现将《＜浙江省深化城镇住房制度改革实施方案＞有关具体政策的意见》印发给你们，请遵照执行。
  附件：《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》有关具体政策的意见
                      浙江省住房制度改革领导小组
                        一九九五年二月十一日
  附件：
    　《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》
          　有关具体政策的意见
  为贯彻落实《浙江省深化城镇住房制度改革实施方案》（以下简称《实施方案》），现对有关具体政策提出如下意见：
  （一）企事业单位未到退休年龄的退养人员，是否实行住房公积金制度？
  应视同在职职工实行住房公积金制度。抗税罪
  （二）个人承包的企业是否实行住房公积金制度？
  个人承包的企业应同样实行公积金制度。交通运输部门中个人承包船舶、车辆的，也同样应实行公积金制度。
  （三）缴交住房公积金的工资基数怎样计算？
  本年度公积金缴交的工资基数，按上年６月份职工工资计算。具体计算口径按浙江省住房
制度改革领导小组《关于缴交住房公积金和发放住房补贴计算职工工资基数的办法》（浙房改〔１９９４〕１３号文）办理。
  （四）怎样计算一个城市的平均租金？
  住房平均租金以一个城市、县镇为单位确定。平均月租金为该城市（镇）上年双职工平均月工资总数×租金占双职工家庭平均工资的比例÷平均每户使用面积（平均每户建筑面积全省统一按５６平方米计算，按０．７５折算使用面积）。比如某城市职均月工资３５０元，房租提到双职工家庭平均工资５％，那么该城市每平方米使用面积的平均月租金为３５０×２×５％÷（５６×０．７５）＝０．８３元。
  （五）已经购买过住房建设债券或交纳过住房保证金的住户，这次调租后是否还要购买债券或交纳保证金？
  《实施方案》规定的是指新分配的新建住房和腾空旧住房，已认购过住房建设债券或交纳过住房租赁保证金的不再认购和交纳。
  （六）“新分配住房超面积部分仍应实行超标加租”，面积怎么确定？加租怎么加？
  面积仍按浙房改〔１９９２〕５号文规定执行。即每户使用面积为：一般职工４５平方米、科级５０平方米、县处级６０平方米、厅局级７０平方米，超过上述标准１０平方米以上的，实行超标加租。每平方米面积的超标加租额由市县政府确定。
  （七）符合离休条件的干部，离休前就去世了，其配偶在房改提租以后是否属于减免补对象？
  未再婚的，仍属于减免补对象。狼和小羊
  （八）对离退休干部、职工提租补贴后净增支部分如何补助？
  每个有离退休干部、职工的家庭，只能有一人享受补助。具体办法是：承租人夫妻双方都是离退休的，由承租人所在单位给予补助；夫妻双方一方是离退休的，由离退休一方所在单位给予补助；承租人已故，应更换承租人后，由更换后的承租人所在单位给予补助；已故离退休干部、职工的配偶，由配偶本人所在单位给予补助，无工作单位的，由住房产权单位给予减免。
  （九）对离退休干部、职工住房提租补贴后净增支如何计算？
  一般可参照下列方式计算：深化房改时采取提高租金不发住房补贴的，房改第一次提租后的补贴和减免补关系和数额可保留不变；深化房改提租后增支部分按浙政〔１９９４〕１５号文件规定的比例给予补助。假如采取重新确定提租补贴的则减免补应重新计算。可以新租金减去房改前租金和家庭成员住房补贴后为净增支部分，按比例给予补助。其计算公式为：（每平方米使用面积新租金额－房改前原租金额）×住房使用面积－家庭住房补贴＝净增加租金。
  （十）异地安置的离休干部、原单位已将安置费拨给安置城市的民政或房管部门购建公房，该离休干部的住房补贴由哪个单位发给？
  住房产权属原单位的，住房补贴应由原单位发给；住房产权已移交民政部门或房管部门的，住房补贴由相应的产权部门发给，或在房租中减免。
  （十一）在执行房改售房政策的前提下，单位是否可根据实际情况，制订一些限制性规定？
  所有单位必须执行城市统一的房改政策，凡符合出售条件的公房必须按规定出售。对外单
现在开什么店好位住本单位住房的住户应与本单位住户一视同仁，另有约定的除外。单位为稳定职工队伍，可以根据实际情况，对购房职工为本单位服务的年限等制订一些具体规定，报市（县）房改办批准后执行。
我的男孩已悄悄长大文案  （十二）公房承租人死亡后，其家属是否可以购买现住公房？
  公房承租人死亡后其家属只要具有城镇常住户口，又符合房改购买公房条件的，均可购买现住房。
  （十三）职工购买现已租住的公有住房面积如何控制？
  职工按新政策购买现已租用的现住房，每户限购一套，一户购房建筑面积按省批准的控制标准掌握。各市（县）人民政府可根据国家和省的规定，提出住房面积控制标准，经省批准后执行。教师和离休干部住一处住房的，面积可再放宽８～１０平方米。超过标准的面积执行市场价。已按原政策购买的公有住房，面积仍按原规定执行。
  （十四）职工购买新房面积如何控制？
  购买现住房控制标准不能作为建房和分房标准，也不能作为购买新房的标准。职工购买新房（指１９９５年７月１日及以后新建住房和腾空分配的住房），仍按国发〔１９８３〕１９３号文件规定的住房控制标准放宽５平方米控制，超过５平方米以上部分执行市场价。
  （十五）户口（非农业户口）在单位集体户内，生活基地在城镇的地质、勘探等部门职工，可否允许按房改政策购买现住房？
发放工资会计分录  允许按房改政策购买现住房。
  （十六）公房出售后，小区内的绿化费、垃圾清理费由谁负担？世界经典三级
  按建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》和各市（县）人民政府有关规定办理。
  （十七）乡、镇政府聘用的农村户口的干部，可否购买公房？
  不能按房改政策购买公房。