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          不动产证和房产证的区别是什么?
            如果你比较关注房产信息，你应该听过房产证换成房产的消息。这是一项正在实施的规定。现在大家买房都要登记名下的房产信息，但是有朋友对这一块还是很模糊的。今天让我们给你打一针。把房产证改成现在的房产是什么意思？房产证和房产证的区别？
房地产许可证是指房屋产权证，房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。房产证可以说是房产证和土地证结合的产物，房产证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的房地产登记部门。
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其实除了产权证和房产证的办理机关不同，内容是不一样的。不动产产权证包含土地信息和
房屋信息，比原产权证更丰富。比如房屋建筑面积、土地使用权分摊面积等信息会被说明；甚至除了房屋建筑面积图，还会附上土地使用面积图。房产证外页只有《中华人民共和国房屋产权证》字样，没有其他内容；内页包括房屋所有人、所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况。
此外，房地产许可证是房地产买卖、交换、租赁和抵押时签发的重要法律文件。没有好的房产证的房产是不能买卖的。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。没有好的房产证的房产是不能转让、捐赠、继承的。房屋所在土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭房产证获得补偿，但无房产证的房屋不能按照国家政策和相关拆迁法律法规获得拆迁补偿。
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