在现实社会中，我国相关法律作出规定，社会主体在取得⼀定⾯积的⼟地的使⽤权之后，可以凭借⾃⼰的意愿决定是否将房屋进⾏出租。由于房屋转租民宿，会涉及到双⽅当事⼈的权益，故⽽转让时需要注意的事项是⽐较多。对此，店铺⼩编在下⽂为您具体介绍。
⼀、房屋转租民宿的注意事项有哪些
1、须获得出租⼈的书⾯同意。出租⼈将租赁房屋进⾏转租的⾏为必须先⾏获得出租⼈的书⾯同意，否则即构成⽆权处分⾏为，其转租⾏为的有效还是⽆效就处于待定状态，只有取得出租⼈的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租⾏为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主⾝份证原件。及产权证的产权⼈与⾝份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
梁任乔王思聪3、出租⼈出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈在同等条件下有优先购买的权利。
谢和轩4、房屋租赁，出租⼈和承租⼈必须办理租赁登记备案⼿续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明
（2）出租⼈、承租⼈的个⼈⾝份证明或者法⼈、其他组织的登记注册证明
gary下车（3）房屋租赁合同
5、承租⼈不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租⼈权利义务，也享有承担新转租合同中的出租⼈权利义务。当然，这⼀注意事项也可以因出租⼈、承租⼈、次承租⼈三⽅进⾏协商后予以变更。
6、当有房客来租房时，⼥房主⼀定要有男性家⼈陪伴，对⾃⾝的安全也有⼀定的保护，在租房时需在这⽅⾯应该⼗分注意。
7、签租房合同时⼀定不能⼤意草率，不着急签字。金玉婷老公
⼆、不得转租的情形
不是所有的房⼦都能够转租的，有下列情形之⼀的房屋不得转租：
1、承租⼈拖⽋租⾦的
15万以内家用车推荐高速什么时候收费2、承租⼈在承租房屋内擅⾃搭建的
未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动⼈员转租，转租⼈应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。
综合上述，⼩编整理有关承租⼈拖⽋租⾦的相关内容。由此可见，是不能进⾏转租的，承租⼈在将房屋进⾏转租之前，必须取得房屋所有⼈的同意，否则转租是不会发⽣法律效⼒的。为了保护各⽅的权益，在转租时需要注意的事项是⽐较多的。更多相关问题，店铺提供专业法律咨询服务。
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