桃花源记古今异义词签订出租房屋协议应该注意哪些问题
签订房屋租赁合同的注意事项1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。3、明确房屋的使用用途。
  房屋租赁往往面临签订房屋租赁协议的问题。现实生活中，关于房屋租赁的纠纷大多数来源于含糊不清的出租房屋协议。这不仅导致租赁双方或者一方受损害，而且不利于房地产市场的繁荣发展。那么，出租房屋协议是什么?在实践中，签订协议应该主语哪些问题呢?小编整理了相关资料，将在下文中为大家详细解答这两个问题。
  ▲一、出租房屋协议是什么
  出租房屋协议就是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征：
  (一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
王珞丹资料  (二)房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
  (三)房屋租赁合同具有临时性。
  ▲二、签订出租房屋协议应该注意哪些问题
  (一)出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
  (二)租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;
洪金宝前妻  (三)应对租房者是否有权转租明确约定;
  (四)应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
  (五)应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
  (六)要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
  (七)要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
  实践中，签订出租房屋协议，尤其是通过房屋中介签订出租房屋协议时，一定要三思而后行。要警惕房屋租赁协议暗藏霸王条款等现象，以免落入对方的陷阱之中，损害到自身的
合法权益。实践中，如果您对房屋租赁的办理不放心，建议您寻专业的房地产的律师从旁监督或者协助办理。他们的专利水平将帮您解决后顾之忧。
 

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