签定转租合同有哪些注意事项

⽣活中我们经常听说关于房屋转租，⽽且也经常因为租客私⾃将房屋转租出去闹纠纷，其实房屋转租就是指将⾃⼰租来房⼦由于各种原因不居住了⼜转租给别⼈的情况，由于房屋转租属于⼆⼿租房所以⼤家在这⽅⾯要尤为的注意，接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于签定转租合同有哪些注意事项⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!

在签定转租合同时，应注意以下事项:

1、查看⼆房东的有效⾝份证明及和⼤房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容,⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租⼈在房屋出租前结清⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和其它费⽤;

4、明确租赁期限、房租⽀付时间和付款⽅式，并要求出租⽅提供租⾦收据;

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5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

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7、⼊住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

交强险和商业险的区别8、应对提终⽌合约情况做出约定。

另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题:

1、签定租赁合同时⼀定要得到⼤房东的书⾯同意;

2、合同约定的租赁期限不能超过原⼆房东和⼤房东的合同(主合同)约定的期限;

3、合同中约定事项不能超过主合同。

不是所有的房⼦都可以转租，只有满⾜以下情形的承租⼈才可以把房屋转租:

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过⼆⼗年，超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。

2、租赁期限六个⽉以上的，应当采取书⾯形式，当事⼈不采取书⾯形式的，视为不定期租赁。

3、承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物业转租给第三⼈，原租赁合同继续有效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈应当赔偿损失。

4、出租⼈出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈在同等条件下有优先购买的权利。国定假日

5、房屋租赁，出租⼈和承租⼈必须办理租赁登记备案⼿续，办理备案需要提交的资料:

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租⼈、承租⼈的个⼈⾝份证明或者法⼈、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

⼤家在现实⽣活中签订转租房的合同的时候要看清楚⼩编在上⾯为⼤家列举的点，这样更能保障⾃⼰的利益不受到损害，尤其是⼆房东的⾝份证等信息⼀定要经过⼀定的核实再签署合同。

店铺温馨提⽰：

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