⼆⼿房买卖应缴纳哪些费⽤
⼆⼿房买卖，卖⽅需要付这些费⽤：交易⼿续费、合同印花税、契税、中介费、过户⼿续费。其中，应注意房⼦的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉昧，采光是否良好。检查⼀下房屋的窗户有⽆对着别家的排⽓孔。详细内容请阅读下⽂。
⼀、⼆⼿房买卖应缴纳哪些费⽤
(⼀)、卖⽅应付的费⽤
1、交易⼿续费：⾃今年3⽉1⽇起，交易⼿续费由原来按套收取改为按每平⽅⽶计算，即每平⽅⽶5元，卖⽅承担50%的费⽤。
2、合同印花税：按照房屋实际成交⾦额的0。05%缴纳，卖⽅承担50%。
言承旭方回应3、契税：按照房屋实际成交⾦额的0.75%计算，可由买卖双⽅约定由⼀⽅承担。在实际操作过程中⼀般由买⽅承担，但不排除卖⽅承担的可能性。关于理想的名言警句
4、中介费：按照房屋实际成交⾦额的0。5—2。5%计收，卖⽅⼀般⽀付2。5%。
5、过户⼿续费：每套50元。
qq颓废网名(⼆)、买⽅应付费⽤：
1、交易⼿续费：⾃今年3⽉1⽇起，交易⼿续费由原来按套收取改为按每平⽅⽶计算，即每平⽅⽶5元，买⽅承担50%的费⽤。
2、合同印花税：按照房屋实际成交⾦额的0.05%缴纳，买⽅承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交⾦额的0.75%计算，可由买卖双⽅约定由⼀⽅承担，在实际操作过程中⼀般由买⽅承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个⼈产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交⾦额的0.5—2.5%计收，买⽅⼀般⽀付1%。
7、过户⼿续费：每套50元。8、维修基⾦：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费⽤：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。演员杨在葆的个人简历
⼆、⼆⼿房买卖的技巧
⼊夜看房能考察⼩区物业管理是否重视安全、有⽆定时巡逻，安全防范措施是否周全。有⽆摊贩等产⽣的噪⾳⼲扰等。这些情况在⽩天我们是⽆法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
不看睛天看⾬天
下过⼤⾬后，⽆论业主先前对房屋进⾏过怎样的“装饰”，都逃不过⾬⽔的“侵袭”。这时候房屋墙壁、墙⾓、天花板是否有裂痕，是否漏⽔、渗⽔就能⼀览⽆遗。尤其要格外留意阳台、卫⽣间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。外地车上海年审
不看建材看格局
购买房屋最好是看空房⼦。因为空房⼦没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房⼦的格局。理想的格局是打开⼤门从阳台进⼊客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接⾯对卧室。则私密性⽐较差。好格局的房⼦应该有效地把各科功能区分开来。如宴客功能休息功能等。
不看墙⾯看墙⾓
查看墙⾯是否平坦或潮湿，龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗⽔的情况。⽽墙⾓相对于墙⾯来说更为重要。墙⾓是承接上下左右结构⼒量的，如发⽣地震，墙⾓的沉重⼒是关键，⽽墙⾓严重裂缝时，漏⽔的问题也会随时出现。
不看装潢看做⼯
好的装潢都会让⼈眼睛⼀亮，但⾼-明的装潢却可以把龟裂的墙⾓、发霉、漏⽔等⽑病⼀⼀遮掩。因此买房⼦的时候，购房者必须要注意房屋的做⼯，尤其是墙⾓、窗沿、天花板的收边⼯序是否细致。⽽这些地⽅往往容易被忽
视。如果发⽣问题，对这些细⼩处进⾏修缮是件很⿇烦的事，挑出这些⼩⽑病，可以增加和业主讨价还价的筹码。⼀般来讲，装潢新但做⼯很粗糙的房⼦，很有可能是投资客买来的盘源，其⽬的是低价⾼卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
不看窗帘看窗外
应注意房⼦的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉昧，采光是否良好。检查⼀下房屋的窗户有⽆对着别家的排⽓孔。
不开冷⽔开热⽔
如果想要知道⽔管是否漏过⽔，可以看⽔管周围有没有⽔垢，⽔有⽆泛黄。检验浴缸时要先打开⽔龙头，看流⽔是否通畅，等到蓄满⽔后再放⽔，看看排⽔系统是否正常。
没有热⽔的房⼦⼀般有两种情况：房⼦已经很久都没⼈住了，⼆是房⼦可能卖了很久都没卖出去。
不看电梯看楼梯
新建商品房⼤都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看⼀下是否有住家的堆积物、消防通路；是否通畅。
不看地上看天上
看完客厅的地板、浴厕；的瓷砖、厨房外，购房者还要看看灯饰的路线，看⼀下天花板是否有⽔渍，或是漆⾊；不均匀的现象。如果有，表⽰可能存在漏⽔。如果可能，带。上螺丝⼑，卸下灯具，打上⼿电筒，看⼀下吊顶⾥屋⼦四，⾓是否有油漆脱落、漏⽔等。
不问屋主问警卫
可以和⼩区管理员或警-卫聊天。因为他们是最了解该⼩区基本状况的，有时他们⽐业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况从他们⼝中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。佛山电台