长沙市土地交易涉及的税费一览表
项 目 | 收费标准 |
国有出让土地使用权转让 | 1、契税 受让方按交易额的4% 2、营业税 转让方按交易额的5.5% 3、印花税 受让方按交易额的0.5‰ 4、出让金 改变用途、延长出让年限按国土资发2006114 号文具体测算、补差价 |
划拨土地补办出让 | 1、出让金 按湘财综200765号文具体测算 2、契税 按交易额的4% 3、工本费 建设用地批准书7.5元/本 |
程潇胸多大土地权属设定、变更登记 | 1、收费依据 湘国土资发200333号文 2、收费项目 工本费特制:20元/本 |
统征地、储备地协议出让 | 江铠同打郑爽的照片 1、出让金 按国办发2006100号文具体测算 2、契税 按交易额的4% 3、工本费:7.5元/本 |
扎拼音土地使用权抵押 | 1、抵押服务费 按湘价服2007132号文测算 |
委托招拍挂出让或转让 | 1、出让金 按国办发2006100号文具体测算 2、契税 由受让方按交易额的的4% 3、营业税 国家规定总价的5.5% 4、工本费:7.5元/本 |
企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户 | 女大 1、出让金 按湘政综200765号文具体测算 2、契税 按交易额的4% 3、营业税 转让方交纳交易额的5.5% 4、工本费:7.5元/本 |
土地估价报告备案 | 1、无行政性收费 |
许晴家庭背景2016年最新二手房交易税费明细与收费标准
1、个人所得税
支付方:卖方;
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况:房产证契税完税发票日期过5年且是家庭唯一住房;
2、契税
支付方:买方;
征收标准:
①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%;
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产商铺、办公写字楼、商务公寓等,契税
为总房3%;
免征情况:无
3、营业税
支付方:卖方;
征收标准:
①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%;
②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交;
免征情况:房产证满2年、面积≤144;中国面积多少平方公里
4、印花税
支付方:买卖双方;
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%;
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税;
5、土地增值税:
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率;
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;城市不同标准有差异
免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费
征收标准:个人住房登记每件80元含土地使用权证工本费;非住房房屋登记收费标准为每件550元
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