2022年⼆⼿房交易新规
由于⽣活的压⼒，很多⼈会选择购买⼆⼿房，来缓解经济压⼒。那些已经通过合法的途径，获得了房屋的所有权，并且已经办理了房产证的主体，可以按照既定的意愿，决定是否买卖房屋，此时的受让者买的房屋就属于⼆⼿房，随着社会环境的发展，我国实⾏的⼆⼿房政策也发⽣了变化，⼆⼿房交易政策是怎样规定的呢?店铺⼩编为你解答。
⼀、⼆⼿房交易政策是怎样规定的?
根据我国税收法律法规，在⼆⼿房交易中的个⼈所得税缴纳上有⼀些优惠政策的规定，主要有以下两个⽅⾯：
1、对个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，免征个⼈所得税。
2、对出售⾃有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税⼈，其出售住房应缴纳的个⼈所得税。具体⽅式是：先以纳税保证⾦形式向主管税务机关缴纳，购房⾦额⼤于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证⾦，购房⾦额⼩于原住房销售额的，按照购房⾦额占原住房销售额的⽐例退还纳税保证⾦，余额作为个⼈所得税缴⼊国库。刘家辉妻子
⼆、⼆⼿房过户需要哪些资料?
1、房地产转移登记申请表;
2、申请⼈⾝份证明;
3、房地产权利证书;
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4、有关⾏政机关的⾏政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件;杨幂的胸围
6、⼈民法院强制性转移应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书;
三、⼆⼿房过户的程序是什么?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。伊能静照片
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
范玮琪人设为什么塌了4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
通过店铺⼩编回答的⼆⼿房交易政策如何规定的问题，相信你对这⽅⾯有了新的了解和新的认识。由于我国对于房屋采取的是登记主义，故⽽对于那些向购买⼆⼿房的主体，需要按照既定的规定，在整理齐全相关申请资料⾃后，再⾏提出过户请求。