2022年⽯家庄房产契税新政策
我们知道现在的⼈们最关⼼的就是房价的问题了，因为购买房产是有很多⼿续要办理的，不仅如此，还有就是契税的问题，那么对于⽯家庄来说契税变化是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、2020年⽯家庄房产契税新政策
对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。
⼆、⾸套房契税的计算⽅法
王端端照片(⼀)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
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⼆⼿房应纳税额=⼆⼿房税率×房地产评估价
(⼆)衡量标准
⼀般情况⽽⾔有下⾯⼏个分类：90平⽶以下的是⼀个征收标准，90-144平⽶之间的是⼀个标准，144平⽶以上的是⼀个标准。如果是⼆套房或是三套房这不会享有优惠政策，⽽且⾸套房的契税税率⼀般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。手机qq名片背景图片
房产契税的分类
冬至吃饺子吗⼀、是按成交价格计算。成交价格经双⽅敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价⽅式，主要适⽤于国有⼟地使⽤权出让、⼟地使⽤权出售、房屋买卖。
⼆、是根据市场价格计算。⼟地、房屋价格，绝不是⼀成不变的，⽐如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价⽴即飙升。该地段⼟地使⽤权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，⽽不是⼟地或房屋原值。孙东海个人资料
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三、是依据⼟地、房屋交换差价定税。随着⼆⼿房市场兴起，房屋交换⾛⼊百姓⽣活。倘若a房价格30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，⾃然是两房差额，即10万元，同理，⼟地使⽤权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双⽅均免缴契税。
通过上⽂的解释，我们可以了解到就是契税根据房屋的⾯积⼤⼩按照⼀定的百分⽐来征收的，除了契
税⽅⾯还有过户⼿续要办理。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。