编号：TQC/K275
珠海经济特区物业管理条例实施细则（2021）完
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【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】
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珠海经济特区物业管理条例实施细则（2021）完整版
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珠海经济特区物业管理条例实施细则（2021）
第一章总则
第一条为了贯彻实施《珠海经济特区物业管理条例》(以下简称《物业条例》)，根据有关法律和法规的规定，结合珠海经济特区实际，制定本实施细则。
第二条市、区和镇人民政府、街道办事处(以下简称镇街)应当配备专门的物业管理部门和专职的工作人员，并对工作经费予以保障。
第三条市物业管理行政主管部门(以下简称市物业主管部门)履行以下职责：
(一)制定全市物业管理发展规划;
(二)统筹全市物业管理招标投标监管工作;
姚笛照片(三)统筹全市信用体系监管工作;
(四)依法查处违反物业管理法律、法规
的行为;
(五)指导和监督市物业管理行业协会开展工作，加强行业指导和行业自律;
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(六)《物业条例》规定的其他职责。
第四条区物业管理行政主管部门(以下简称区物业主管部门)接受市物业主管部门指导，履行以下职责：
(一)指导和监督镇街履行物业管理行政监管职责;
(二)会同镇街决定是否解散业主委员会;
(三)会同镇街撤销业主大会、业主委员会的决定;
(四)会同镇街划定或者调整物业管理区域;
(五)指导和监督各方完成承接查验工作;
(六)审批协议选聘前期物业服务企业申请;
(七)定期对镇街、居民委员会或者村民委员会、物业管理人员及业主委员会成员、候补委员、业主监事会成员等进行培训;
(八)依法查处违反物业管理法律、法规的行为;
(九)《物业条例》规定的其他职责。
横琴新区和经济功能区管理机构履行区政府职责。
第五条镇街在各级物业主管部门的指导下，履行以下职责：
(一)审查首次业主大会设立的书面要求，指导和监督成立业主大会筹备组;汉字的历史
挂壁式马桶(二)对业主委员会委员候选人进行资格审查，确定业主委员会委员候选人名单;
(三)指导和监督业主成立换届选举小组;
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(四)依法组织召开业主大会会议;
(五)对业主大会及业主委员会会议资料进行备案;
(六)代为管理业主委员会移交的资料、印章、财物等物品;
(七)指导和监督设立物业管理委员会;
(八)组织召开物业管理联席会议;
(九)指导和监督物业管理招标投标活动;