买第⼆套需要交多少房税
买第⼆套需要交多少房税？⽬前购买⼆套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳什么税费呢？为了帮助⼤家更好的掌握相关知识，店铺⼩编细⼼整理了以下内容供⼤家参考，希望对⼤家有所帮助。
⼀、买第⼆套需要交多少房税李小璐 李晨
吴亚馨
⽬前购买⼆套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
1、产权转移登记费：50元(每增加1⼈加10元，买家为单位的80元)。世界文化遗产有哪些?
2、交易印花税：成交价或评估价(⾼者)×0. 05%;
3、交易服务费为建筑⾯积(平⽅⽶)×3元;⼆套房是第⼆套普通⾃住房的简称，是指以借款⼈家庭(包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥)为单位认定的，借款⼈家庭⼈均住房⾯积⾼于当地平均⽔平的，再次向商业银⾏申请住房贷款的房贷房。
⼆、买第⼆套房交多少契税
随着⼆胎的政策的逐渐放宽，家⾥不够住，很多家庭都想买再买⼀套住房，作为改善，按照国家规定购买第⼆套房和契税不享受优惠政策，⼆套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税⼿续证明，你也才能够进⾏房屋、⼟地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房⼦的归属权纳⾄你的名下。
1、假设购买⼀套80平⽅⽶、总价120万元的⼆套房。那么原先的契税按照3%执⾏，就是3.6万元；新政后按照1%执⾏，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;
2、假设购买⼀套110平⽅⽶、总价200万元的⼆套房，原先的契税按照3%执⾏，就是6万元；新政的契税按照2%执⾏，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;
杨廷东3、假设购买⼀套150平⽅⽶、总价500万元的⼆套房，原先的契税按照3%执⾏，就是15万元；新政的契税按照2%执⾏，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
三、⼆⼿房交易税费包括增值税及附加税
购买⼆⼿房，需要缴纳⼆⼿房交易税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征⼆⼿房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时鬓边不是海棠红是bl吗
间满2年或超过2年.
增值税及其附加税计算公式如下：
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房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
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