长沙⼆⼿房（住宅）交易到底要交哪些税，如何省税
我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
长沙⼆⼿房(住宅)交易到底要交哪些税如何省税
⼀、⽬前长沙市五区内⼆⼿房交易需要交的税费有
契税有三档，分别是：1%、2%、4%
夏航燕个⼈所得税：1%
增值税及附加：5.6%
⼆、如何享受上述税费的优惠呢
(1)契税按1%征收，必须满⾜的条件是：
几月去张家界旅游合适90平⽅⽶(含90)以下、该房产是买⽅家庭在长沙唯⼀或第⼆套住房，怎么破就是说你买的房产⾯积必须是90平⽶以下，且买的这套房⼦是你们夫妻双⽅及名下未成年⼦⼥的第⼀套房或第⼆套房，否则则不能
按1%交契税。
(2)契税按1.5%征收，必须满⾜的条件是：
90平⽅⽶以上、该房产是买⽅家庭在长沙的唯⼀住房。
林西娅微博>婴儿奶粉前十(3)契税按2%征收，必须满⾜的条件是：
90平⽅⽶以上、该房产是买⽅家庭在长沙第⼆套住房。
(4)契税按4%征收：
不符合享受上述1%、1.5%、2%契税条件的统⼀征收4%。
(5)个⼈所得税按1%可免征，但必须满⾜的条件是：
该房产满5年、且是房东家庭在长沙唯⼀住房，怎么破⾸先看房产证或该房产契税发票上登记⽇期⾄今是否满了5年以上，且该房产是产权⼈及其配偶、未成年⼦⼥在长沙的唯⼀⼀套住房。
(6)增值税及附加5.6%可免征，但必须满⾜的条件是：
杭州银行信用卡该房产满2年，即房产证或该房产契税发票上登记⽇期⾄今是满了2年以上即可。
刘丹车祸现场三、缴税基数如何确定
上⾯介绍了是如何省税，税率是多少，那么缴税基数是从哪⾥来的呢缴税基数是根据过户时申报的成交价以及地税局给出的评估价取其⾼值，⽐如：甲⼄双⽅买卖A房产，真实成交价为100万，过户时申报的成交价是50万(可⾼或低于真实成交价100万，房产局不审查真实价格)，地税局给出的评估价为60万，这时缴税基数是多少呢动动⼿指算算吧，没错，应该是60万!即契税、个税、增值税及附加的税率分别应该×60万!
四、省税时需要提供的证明材料有
1、证明是家庭唯⼀住房或第⼆套住房，需要提供：夫妻双⽅的⾝份证、户⼝本、结婚证及未成年⼦⼥的户⼝本、⼩孩的医学出⽣证明、长沙市房产局出具的⽆房证明或有⼀套房证明。(1、未⽣育⼦⼥的请到社区或居委会或村委会开具⽆⽣育⼦⼥证明。
2、未婚的请将户⼝本去户⼝所在地派出所更新⼀下)。
2、证明房产满5年或者2年，提供契税发票或产权证(登记⽇期满5年或2年)。