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淄博市二手房交易税费规定是什么?

导读:淄博市二手房交易税费规定是需要缴纳一定的契税,还有就是个人所得税以及交易费用和印花税,当然了,如果说首套房的话,那么相对来说缴纳的费用就会比较低,所以在这里需要提醒大家注意。
  一、淄博市二手房交易税费规定是什么?
  过户费:
  缴纳如下:
  1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税有变化,要根据城市的政策变动。
  2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
  3、交易费,4元/平方;
  4、转移登记费,80元;
  5、权证印花税5元;
  6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
  二、购买房屋的办理条件是什么?
  买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。
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  办理材料
  双方需同携带材料:
  1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
  2、房产证(共有证)原件;
  3、房地产转移登记申请表;
  4、《房地产买卖合同》。
  各方需携带的材料:
  卖方:
  1、身份证;
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  3、房契证;
  4、结婚证(单身的需要单身证明)。
  买方:
  1、身份证;jindong
  2、登记申请书;
  3、申请人身份证明;
  4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
  5、房屋所有权发生转移的材料。
  交易流程
国旗图标怎么打出  1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
  2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
  3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
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  4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
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  5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
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  办理费用
演员洪学敏  登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。
  在我们的现实生活当中,二手房是存在一定的交易方面的费用的,这里的交易费不仅仅是包括转移登记的费用,还包括一系列的税收,比如说有一些契税印花税,还有就是个人所得税等等,具体的缴纳比例不一样。