房产证未满两年过户要收什么税
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房屋租赁协议书我们知道现实⽣活中很多⼈选择购买⼆⼿房，因为⽐较便宜，但是很多时候房⼦出售是有时间限制的，如果没到时间的话会产⽣⼀定的税费，那么对于未满两年的房⼦需要交什么税呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、房产证未满两年过户要收什么税
⼀般⼆⼿房交易需要交纳的税费主要有：
契税：⼀般是房款的1%(⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%，⾯积在90平以上144平以下缴纳
1.5%，⾯积在144平⽶以上的需要缴纳4%)。
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个⼈所得税，1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)。
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交易费：3元/平⽅⽶(但是⼀般需要买房⼈把双⽅的交易费都交了，也就是6元每平⽶)。
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测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内。⼆⼿房计税基数是房屋评估价，⾸套房是根据卖家是否⾸套房。
⼆⼿房交易税费是指在⼆⼿房交易中，税务部门向买卖双⽅征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。关于清明节的作文
对居民个⼈转让普通住宅的，暂免征收⼟地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年⾄今暂免)；个⼈所得税的计税依据为以转让财产的收⼊额减除财产原值和合理费⽤后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，⾼档商品房契税为4%。tfboys假唱
⼆⼿房交易过程中买⽅和卖⽅都需要承担的不同的税费，⼆⼿房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房⼈的购房负担，也增加了国家的税收收⼊。
⼆、⼆⼿房交易税费
是指在⼆⼿房交易中，税务部门向买卖双⽅征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
通过上⽂的解释，我们可以了解到就是未满两年交易的话产⽣的税费是挺多的，税收的多少根据房屋的⾯积⼤⼩来计算的。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。