龙湖春森彼岸项目部
如何进行成本控制【如何增加收入】现场“经济结算资料”【现场签证资料】
的办理方案
——工地现场“工程经济信息”资料的“采集与编制”
海上繁花结局
第一节：概述
一、工地现场“成本控制”的渠道：——两个渠道。
1、现场造价管控：——增加“结算收入”。
2、优化资源的统筹组织、及减少浪费：——节约开支。
二、工程造价结算的依据：
1、总承包施工合同。
2、工程“施工信息”资料：——工程实际的“施工信息”资料。
三、工程“施工信息”资料的来源：
1、设计文件：——设计施工图、图审纪要、交底纪要、设计变更通知。
2、现场采集：——依据现场实际的施工情况及工程特点，现场实际采集。如何查看qq加密相册
即：现场采集的过程，即为“记录现场施工行为”的过程。
四、工程造价“现场管控”的定义：
1、信息采集：——工程造价的现场管控过程，即是对现场实际“施工信息”的采集过程（或记录过程）；
2、资料形成，并签字确认：——同时，将现场采集到的信息及时的、第一时间的编制成“书面的文字资料”，并及时报送“甲方、监理”等投资方的签字
认可。
即：与工程实体进度同步，采集实际施工经济信息，并及时形成“有效资料”。
五、现场项目部肩负的“造价管控的责任和义务”：
简言之：准确、完整、科学的采集并记录现场实际的施工信息（主要是结算经济信息），并及时办理签认手续。
观点一：项目运营的最根本的目的是要为企业创造“经济效益”。
一个工程不管施工质量、进度或者配合服务做得再好，最终目的是要给公司带来效益，工程收入要通过工程结算来完成。空调的清洗
观点二：工程结算收入的多少，在很大程度上取决于：
——现场施工信息采集是否完整、是否科学、是否有效、以及是否及时予以签字确认！
【职责主要在于“预算部与项目部间”的协调沟通与配合】。
如何做到工程经济信息资料的合理性、有效性及完整性，争取工程结算收入的最大化，主要靠“预算部、项目部”（特别是技术部）”共同协调配合才能完成。
观点三：工程造价与现场的施工方案、施工工艺等实际施工信息密切相关。
预算定额有很多是同现场具体的施工方案、工艺等紧密相关的，施工方案、工艺不同，则预算也将采用不同的定额子目，反之，施工方案、工艺不明确，预算也将无法完整。
据此，施工方案、工艺方法将对预算起着重要的作用.现场实际作法必须在编制施工方案、工艺方法时叙述清楚。
在编制施工方案、工艺方法时，重点需在“工艺流程方法和技术措施”方面详细叙述，且注意：方案中涉及费用部份的“工艺流程和技术措施”均需能够“量化”，即能计算出工程量。
观点四：应成立项目部“工程施工信息采集小组”，并运营高效，定期开会诊断！
应成立以项目部技术负责人牵头领导，项目经理关注，造价员积极督促并参与的“现场施工信息采集小组”。并运营高效！
第二节：现场施工“结算经济信息”的采集
现将采用“定额(99定额)计价方式”的工程，在不同的施工阶段，需要项目部（主要是：技术部门）来完成或配合完成的“结算经济信息采集”的内容大致归纳如下(仅针对常规工程)：张嘉译前妻是谁
一、图纸会审及设计交底阶段：
现场“措施费用”的采集技巧：
一个方案如果措施费用太多，不管费用是否合理，甲方造价审核人员会因费用增加太多，而不予支持，如果不采用此项措施，会给施工带来很大的不便，因此可以采用变通方式，在设计交底中或以技术洽商的形式避开甲方造价人员的审核。
张俪新恋情曝光1、地梁钢筋在基础（独基、挖孔桩）内的锚固长度。（例：有挖孔桩时可以明确地梁主筋伸至桩外侧下弯15d）
2、挖孔桩钢筋笼加固钢筋(设计外增加的内撑钢筋等)。
3、如果设计上对于插筋不明确，需明确插筋在挖孔桩的锚固长度及在条基、独基内是否伸至基底减保护层。
4、有地下室的工程如果设计为塑料止水条，建议提出更改为橡胶止水带。
5、当梁与墙柱截面宽度一致时的构造做法，常规做法是在梁四角加领筋。(如：领筋为Φ12，长度为900，伸入墙柱内300，伸入梁内600）
6、明确楼层梁及屋面梁在短肢剪力墙柱内的节点锚固。
7、明确竖向钢筋及水平钢筋的连接方式（注意：在明确竖向钢筋连接时，要根据合同及预算部意见根据具体工程来确定）
8、明确砼墙柱边当有砌体门垛如300宽内时采用砼浇筑，钢筋采用植筋。
9、砌体拉筋、现浇过梁、构造柱钢筋采用植筋方式。
10、明确剪力墙第一排水平筋每层距楼面50mm，竖向第一排筋距暗柱
50mm。
11、其它（根据具体工程设计要求）
二、施工总平面图布置图实施阶段：
——施工总平面布置图方案的编制。
——塔吊布置方案等。
1、工程总平面布置图方案中，主要涉及到结算费用的“经济信息”有：
①、塔吊、施工电梯安装的型号、数量。
②、明确塔吊的布置位置、标高，对于有地下室的工程其塔吊安装位置不同，直接影响工程造价（建
议：在条件许可情况下，如果地下室高度加上檐高超过套定额一个等级，可将塔吊布置在地下室底板）。
③、塔吊总高超过45m其安装及场外运输费每增加10m分别增加20%及10%，因此需要明确整个塔吊的安装高度。(08定额规定为结构最高点加3m)
④、明确场内施工道路、地面硬化的做法。（编制方案时尽量充分考虑现场实际，避免出现实际施工比方案编制的部位多的情况，出现这种情况甲方就有可能只按批准的方案收方，超出方案部分不予以收方。）
⑤、因场地限制需要搭设的操作平台、楼梯通道等。
⑥、水电接口位置(主要计算临设水电线安装距离建筑物是否超过50m)
2、相关签证及资料：
①、场内道路平整、场地硬化按实签证。
②、各种通道、操作平台发生时按实签证。
③、是否满足合同约定发包人的工作内容，如：三通一平，如未满足发生时按实签证。
④、施工现场范围内每幢建筑物(构筑物)沿外边50米以外（定额只包含50m内）的水管、电线及其它动力管线发生时按时收方计取。
⑤、塔吊方案中需明确塔吊基础顶标高、塔吊基础做法（砼及钢筋）、塔吊总高。
⑥、塔吊及施工电梯的基础土石方，无论其基础砼量是否超过10m3，均需按实收方，基础如需挖孔桩，挖孔桩相应工程量均按实收方计算。
备注：如塔基砼超过了10m3，则其塔基的钢筋砼均需收方。
⑦、因地形所限或其它原因，大型机械(塔吊)安装、拆卸必需使用特种机械，发生时按特种机械使用台班数量和台班单价计算。
⑧、因地形所限或其它原因，大型机械(塔吊)安装、或拆卸，需要修建的临时道路，需按实办理签证。
⑨、其它相关签证：如有边坡治理等措施。
polo衫配什么裤子三、基础工程施工阶段：
1、原始地貌、场地交接资料：
基础开挖前需要办理整个场地的移交标高，如果是平基不到位（达到直接浇地坪标高为标准）应及时与甲方协调，如果由我司完成需要按市场价办理。如果平基单位还在施工，而工程中有大面积的消防水池可以与甲方协调要求将消防水池平基到位，以节约成本。
2、基础施工方案中涉及到的措施工费如下：
①、需明确主体墙柱在基础内插筋的固定钢筋。
②、桩基础工程需明确挖孔桩钢筋笼加强钢筋、超声波检测需要预埋钢管的数量、长度、直径。
③、有筏板基础的要明确双层筏板钢筋的板凳筋、筏板砼的特殊养护如：盖薄膜、预埋测温孔钢管、预埋散热钢管等。
④、盘元钢筋接头长度(定额规定接头长度由方案确定)