2011年中国地产趋势研究报告
——2011年1月
目录
一、二零一一国际经济形势
二、二零一一国内经济形势
三、二零一一房地产市场走势
四、二零一一房企发展策略
悲惨的近义词9月雷曼倒闭后美联储宣布将购买“两房”及联邦住房贷款银行与房地产有关的直接债务及由两房、联邦政府国民抵押贷款协会担保的抵押贷款支持证券（MBS）联邦公开市场委员会决定
再购买7500亿美元机构抵
押贷款支持证券和1000亿
美元机构债来扩张美联储
阅读器哪个好的资产负债表
美联储宣布总计购买1.25万亿美mc白浩
元的机构抵押贷款支持证券和
1750亿美元的机构债，后者低于
早先公布的2000亿美元
美联储宣布过去一段时
间执行1.25万亿机构抵
押贷款支持证券和约
1750亿机构债的工作至
此接近完成
10年8月QE2预期形成10年11月3日
QE2出台
11年6月底
QE2计划完成
10年11月12日
QE2扩大
08年9月QE1开始09年3月18日
QE1扩大
09年11月4日
QE1调整
10年3月16日
QE1完成
伯克南几次重要发言表示由于通胀太低和失业率居高不下，可能通过非传统措施加大货币宽松度计划总计采购6000亿美元
的财政部债券，维持0-朴时厚资料
0.25%基准利率区间不变
声明除原定的6000亿外，将从
住房抵押贷款关联证券投资中
抽出2500-3000亿美元收益再
投资于财政部债券
QE1 [08.10—10.03]
约17个月/ 约14250
亿美元]
QE2 [10.11—11.06]6个字的游戏名字
约8个月/ 约8500亿
美元]
时间货币政策
2008.10第一次量化宽松政策
美国
2010.11.3第二次量化宽松政策
日本2010.10.5时隔4年多再次实施零利率政策，总额35万亿日元基金用于购入资产等，为市
场进一步注入流动性
欧盟2010.5.9投入7500亿欧元，主导利率降至1%历史低位
国内投资是短期内拉动美国经济的最重要因素。预计随着二次量宽开启，投资增速会维持上升趋势，
拉动整体经济增长。
美国国内私人投资增速明显个人消费增速缓慢
私人投资下滑与经济衰退的同步表现
短期投资拉动明显，消费增速仍缓慢
1
Q 1 1971Q 1 1973Q 1 1975Q 1 1977Q 1 1979Q 1 1981Q 1 1983Q 1 1985Q 1 1987Q 1 1989Q 1 1991Q 1 1993Q 1 1995Q 1 1997Q 1 1999Q 1 2001Q 1 2003Q 1 2005Q 1 2007Q 1 2009
5001,000
1,5002,000
2,500
recession
美国：国内投资总额：私人：季调
-25-20
-15-10
-505
101520
2007-032007-052007-072007-092007-112008-012008-032008-052008-072008-092008-112009-012009-032009-052009-072009-092009-112010-012010-032010-052010-072010-092010-11
%
美国国内投资总额：季调同比
美国现价折年数：个人消费支出：季调同比
ps照片变成手绘
、