1、杭州市概况
1.杭州市简介
杭州,简称杭,是浙江省的省会,浙江省政治经济文化金融和交通中心,华东地区特大城市中国著名的风景旅游城市,中国十五大副省级城市之一,中国十大重点风景旅游城市之一,中国七大古都之一,中国首批历史文化名城,杭州有多项旅游景点入选中国世界纪录协会世界纪录,创造了一批世界之最,市内有西湖西溪湿地等众多名胜古迹,也有浙江大学中国美术学院春卷女星等高等学府。自古以“上有天堂,下有苏杭”驰声于海内外。杭州是中国东南重要交通枢纽,是中国最大的经济圈——长三角的两大副中心城市之一,也是世界休闲博览会中国国际动漫节的永久举办地。2012年杭州经济总量高居全国省会城市第四,如今杭州正在以“城市东扩、旅游西进,沿江开发、跨江发展”为总体发展目标,由“西湖时代”向“钱塘江时代”前进。
2.地理位置
杭州位于中国东南沿海北部,东临杭州湾,南与绍兴相接,西南与衢州相接,北与湖州嘉兴两市毗邻,西南与安徽省黄山市交界,西北与安徽省宣城交接。杭州地处长江三角洲南沿和钱塘江流域,东部属浙北平原,地势低平,河网密布。具有典型的“江南水乡”特征。
3.行政区划
杭州市总面积16596平方公里,其中市辖区3068平方千米;总人口810万人,其中市辖区409.5万人。辖8个市辖区、2个县,代管3个县级市,共82个街道、88个镇、30个乡(包括1个民族乡),678个社区、65个居民区、3666个行政村;其中市辖区共有67个街道、29个镇,597个社区、4个居民区、807个行政。位于江干区的钱江新城核心区是杭州市的中央商务区。2012年杭州市的常住人口为870.04万人。
4.交通路网
航空
萧山国际机场位于萧山区靖江街道,距市中心约30公里,走杭甬高速公路过钱江二桥在瓜沥出口下,或走钱江三桥和机场高速公路前往,车程约40分钟。
该机场为更好地满足浙江省及长三角地区国民经济和社会发展对航空运输的需求,2006年,杭州机场与"全球最佳机场"——香港国际机场,进行战略性的全面合资合作,由此成为中国内地首家整体对外合资的机场。
铁路
杭州是华东地区重要的铁路枢纽,沪杭、浙赣、萧甬、宣杭四条铁路在此交汇。杭州站,当地人俗称城站,以始发车为主。其中杭州至上海南站车程177公里。从2010年1月20日起,
铁路杭州东站枢纽开始改扩建封闭施工,杭州东站办理的所有列车全部分流到铁路杭州站和铁路杭州南站过渡。按照扩建方案,杭州东站铁路车场规模由原有的7台7线扩建为3个车场、15个站台、30条到发线。到发线规模为目前国内最大。建成后,杭州东站将成为华东地区最重要的现代化综合交通枢纽之一,亚洲最大的铁路枢纽之一。
高铁
设计时速达350公里的沪杭高铁已于2010年10月26日开通,杭州站至上海虹桥站最快只需45分钟左右。当杭州东站建成之后,杭州东站至上海虹桥站最快只需38分钟。宁杭高铁、杭甬高铁于2012年12月正式建成通车,杭州到南京、宁波分别只需1小时、35分钟,到北京只需6小时,杭长高铁正加紧建设,预计2014年全线通车。
公路
杭州是浙江省公路网的中心,有东、西、南、北四个方向的长途汽车客运站。
水运
杭州的水路交通,主要是京杭大运河上从苏州至杭州的游船,一般是夜行,暮发朝至,到达地为苏州和无锡两地。在武林门码头上船,17:30发往苏州,次日7:00到抵达,苏州返航时间为17:30。另有一条为钱塘江的航线。这两条线一般都是在夏季或旅游旺季才开通。
二、产业状况
房地产
金街美地
项目地址】杭州市320国道与杭富路交叉口(北距中国美院以南300米),项目总占地面积50亩,总建筑面积84095㎡,由7幢相对独立且又紧密联系的商业建筑组成。
【项目介绍】金街美地规划有SOHO公馆、独立低层商业金街、大型超市、精品购物商场、星级酒店等组成大型的综合商业体。其中商业部分金街旺铺拥有完全独立产权,主力面积38-600方,规划引入大型超市、美食一条街、精品购物、娱乐休闲等多种商业业态,计划引进麦当劳、大地院线、永辉超市等进驻,另有多家国内外知名的餐饮、零售、休闲、娱乐企业正在洽谈中,为之江打造一个“一站式、全天候”、超越城西“西城广场”的大型综合商业中心。
金街美地SOHO馆为精装酒店式公寓设计,四十年产权,可独立办证,并不受限购政策影响。SOHO馆之美立方拥有4.2米挑高,可分隔为两层,上下之间,立体soho零干扰,实现了居家娱乐与商务办公互不干扰。
丁桥可可城
【项目地址】可可城位于丁桥大农港路和惠兰雅路交叉口东北方向。
【项目介绍】coco城是集办公,购物,餐饮,休闲娱乐为一体的大型的商业综合体,项目建筑面积111011平方米,占地面积22426平方米,由三幢相连的商业购物中心,一幢精品酒店和一座SOHO办公楼构成,旨在打造以婴童产业为主线的大型产业综合体——“华东婴童产业综合体”。
【销售情况】目前精装修写字楼在售,产权到层,共10层(已售出2层),每层1500平米,精装修标准1000元/平米,价格信息待定。预计2013年5月推出商铺,预计总价20-50万,目前户型待定。另外项目还有酒店式公寓,户型48-79平米,具体开盘时间及价格信息待定。单层面积为2500多方,整层购买可有产权,但产权不能分割到户,40年产权,平均总价20-50万。
杭州西溪印象城
【项目位置】西溪印象城,位于余杭区五常街道西溪湿地(洪园)五常大道入口正对面。
信用卡办理条件项目介绍】是一家时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心,一期建筑面积近20万平方米。目前,外婆家、巴蜀江南、MATHER CARE等品牌商户已开门试营业。项目包括21万购物中心一期工程将有17万;二期有4万;商业楼层:B1-F4。
西溪天堂
项目位置】西溪天堂项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角,紫金港路和天目山路口,距离西湖不足5公里,距离市中心武林广场约7.5公里。
项目介绍】项目占地面积26公顷,地上地下总建筑面积达30万平方米,项目总投资金额约30亿元人民币。项目涵盖博物馆、国际品牌的五星级酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心等多重复合功能。是杭州西溪国家湿地公园主入口的地标性建筑,项目目前尚未开业。
万华广场
项目位置】位于杭州临安市城市主干道钱王大街855号。
项目介绍】项目占地面积20581平方米,总建筑面积40000平方米,地面停车场7000平方米,是临安首家真正以购物中心形式经营和运作的商业中心,也是临安唯一的大型城市综合体和商业地标。具体业态包含大型连锁超市(沃尔玛)、国际数码影城(比高)、连锁量贩KTV(银乐迪)、主题餐饮(必胜客)、美食天地、品牌服饰、电子游艺、潮流饰品、日用百货、黄金珠宝、儿童用品、家居生活等,是临安第一个一站式时尚消费体验中心。
三、专业市场
银沙国际精品博览中心
【项目位置】银沙国际精品博览中心位于浙江省杭州市金沙大道1800号。
项目介绍】项目地处城东交通枢纽,距“华东第一交通枢纽”的杭州客运中心仅5分钟车程,紧邻德胜快速路,沪杭甬、杭宁、杭金衢高速公路环绕四周。杭州地铁一号线、高铁
、九堡大桥、萧山国际机场、下沙大道等共同构建了区域内15分钟立体交通网络,十分便捷。
银沙国际精品博览中心是由杭州银沙实业斥资10亿元,项目占地160亩,建筑面积逾30万平方米,是目前华东地区规模最大的、集常年展示、短期展览、商务办公为一体的国际级展贸中心,项目由五层商业博览中心、九层写字楼、九层星级酒店、沿街店面房、停车场等共同构成。其中,五层商业博览中心可以同时容纳近3000家精品企业于此,现主营业态居家生活用品、文体办公用品、玩具动漫用品、礼品饰品。郑凯资料
杭州四季青精品女装市场
项目位置江干区杭海路29-59
项目介绍杭州四季青精品女装市场是按三星级市场标准建设的一个中等规模的中高档女装批发市场。主流业务是以港、台、韩、广式品牌为主体,汇中高档精品女装于一体,在专业经营精品女装上致力于打造中国女装之都,市场总面积12000余平米,设有380余间标准营业铺位。1-2层为精品服饰档口,3-4层为精品服饰展示商务区,地下层为停车场和配套服务区,其市场定位为专业经营时尚女装批发市场,目前拥有180多个经营户,一些南方的知名女装品牌全国总代理或地区总代理已达半数以上,年交易量超过200亿元,雄居中国服装内贸市场,带动亚洲的服装产业集聚地,辐射东南亚、欧美。
不做寂寞的奴隶不做孤独的鬼现代国际名酒城
项目位置位于杭州城北的杭州农副产品物流中心(勾庄)博园路1号。
项目介绍是我国最大的名酒城、华东第一名酒城,拥有50万平方米的超大市场规模,首期推出10万平方米,以品牌名酒旗舰店基地、华东区葡萄酒分销市场、世界名酒会展中心、杭州城区酒类直销中心为四大定位,并推出了采购交易、加盟连锁、仓储物流、博览展示、电子商务、培训检测、资讯发布、餐饮休闲的八大功能互动。
负一楼是现代红酒会俱乐部,一楼分设奢华馆和中华名酒馆,二楼红酒博览汇专设经典馆和精品馆。此外,会展中心还设置现代酒窖和现代酒庄会馆。
20111228日,现代国际红酒城举办首届浙江(国际)红酒博览会。
杭州红星美凯·龙金茂MALL
项目位置杭州红星美凯·龙金茂MALL,位于下沙新城中心位置(德胜东路2777号)。
石琼磷【项目介绍投资15亿元开发建设,项目占地面积208亩,总建筑面积达36万平方米,单层面积约10万平方米,是华东区域单体面积最大的家居商场,与中国家居连锁第一品牌红星美凯龙全面合作经营管理。项目整体定位为中高端,集家具、建材、家居饰品、家电数码、木雕根艺、红木家具、办公家具、餐饮娱乐等业态于一体泛家居主题购物中心,成为杭州家居业的龙头标杆商场,也是浙江家具建材家饰1号店。
杭州亿丰时代广场家居博览中心
项目位置该项目位于杭州市集成灶哪种品牌的好莫干山路与绕城高速公路交汇处。
项目介绍
杭州亿丰时代广场,即原“浙江亿丰家居建材城”,占地面积500亩,建筑面积80万方,规划有40万方精品展示中心,16万方仓储物流中心,8万方建材家居设计创意交流中心,16万方商务配套中心。项目是杭州首家以“产品总站、品牌基地、批发零售市场”为项目定位的专业建材市场,被列为杭州市重大项目,余杭区重点工程。
项目一期已于2008年6月开业,引进中国家居第一品牌鸿星美凯龙,并由鸿星美凯龙集团派出团队进行经营管理。总建筑面积达10万方,入驻商户400余家,市场营业额一年达10亿元人名币,居杭州市各类建材市场前列,同时被评为浙江省四星级文明市场。