中国 50 个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地
每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已
经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象
城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地
东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑之一的东方广场内，面积12 万平
方米，连接着金街-王府井商业街和银街 -东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店
的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括  6 个主题购物区 -缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新
天地、活力新天地和天空大道。  6 个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有
特，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物汤灿最新消息
的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心
北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800 米处。这座由三栋高达百余米写字楼、座酒
店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移，确立了CBD新的商务
地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW 万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂"，国际最顶级
的俱乐部也在此落户。华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，
建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建
筑与环境共生"的理念。KPF 的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并
黄英照片
使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
3.吸引人气最成功：西单大悦城
2007 年底隆重开业的北京西单大悦城
（ JOYCITY）是一座由中粮集团精心打造的
"国际化
青年城"，这座西单商圈唯一的ShoppingMall 迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购
物的首选之地，也是2008 年北京商业地产的最大亮点。开业之时就引来京城各路媒体争相
报道。
来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为
她的年轻消费体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、炫目、优雅、
性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性
麻辣小龙虾怎样做和独特性格。
4.最老资格综合体：北京国贸  1 期
国贸大厦，与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总
建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。北京国贸大厦位于建国门外大街，占据北
京中央商务区，毗邻东长安街，多路公交车途经门前，国贸地铁站与大厦地下通连，令客户
业务往来及上下班更趋便捷。
北京国贸大厦由国贸大厦  1 座、国贸大厦2 座、国贸西楼、国贸东楼组成，总建筑面积
十七万六千平方米，可出国贸大厦租面积从 64平方米到整层
1727 平方米。卓越的办公环境、
先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字
楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富
500 强中的多家企业均落定其间，图划伟业。
5.写字楼租金最贵：国贸三期
中国国际贸易中心第三期（C hinaWorldTradeCenterTower3 ）简称国贸三期，是现在北京
的最高建筑。其位于北京中央商务区，2007 年建成，高330 米， 80 层，由国贸中心和郭氏
兄弟集团联合投资建设。其与国贸一期、国贸二期一起构成110 万平方米的建筑，是今日
全球最大的国际贸易中心。
6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体
北京世纪金源购物中心是北京最大的购物休闲综合体，位于海淀区远大路  1 号，昆玉河
长春桥畔，地铁10 号线长春桥站西北出口。东临昆玉河（蓝靛厂北路），西面人民大学宿舍
世纪城时雨园（蓝靛厂中路），南面世纪城远大园（远大路），北面世纪城垂虹园（西顶路）。
北京市民称之为"大贸（ mall） ".
服装吊牌开发商为世纪金源集团，集团董事局主席为中华慈善奖获得者黄如论先生。世纪金源购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作，亦是世纪金源集团开发的第一家购物中心。
世纪金源购物中心是2003 年北京市60 项重大建设项目之一。
该项目投资38 个亿，占地 18.2
中国地摊网公顷，建筑面积为68 万平方米。
7.硬件设施最高端：银泰中心
北京银泰中心（ BeijingYintaiCentre）位于建国门外大街  2 号，地处北京中央商务区（ CBD）
核心地带，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥 "金十字"西南角。根据首都规划委员会规划，
长安街两侧建筑限高250 米，北京银泰中心中央主楼高249.9 米、 63 层，是长安街上的最
高建筑。其建设与规划，经国务院总理办公会审批，曾连续多年列为北京市重点建设项目。
8."体验性"最极致综合体：北京蓝港湾
蓝港湾项目由 19 栋 2 到 3 层的地中海式建造构成，整个社区是露天的、开放的，是
中国售价符合国际标准的
Lifestyle?Shopping?Center，还有一个相当国际化的"洋名":SOLANA.
项目位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，北依亮马河，东面及南面为朝阳公
园湖，湖南岸及东岸分别是奥运沙滩排球比赛场地和208 米高的 "朝天轮".CBD、燕莎、丽都
三大商圈的交汇于此，三大使馆区环绕周边写字楼及高档公寓林立，外籍人士众多，人口秘
籍且极具消费能力。
19 栋欧式建筑，按不同的区位商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、
亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域，包含30 多家餐饮美食、
20 多家临水酒吧，以
及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、 BHG精品超市等丰富的选择。
9.绿化最丰富的综合体：力宝广场
力宝亦庄项目--力宝广场，则是力宝集团进军北京的全心力作。力宝集团--世界知名的
华资跨国财团，以金融、房地产和商业流通为主要投资目标，其投资领域包括金融、房地产、
制造业、信息技术、基础设施、百货超市、传媒产业、医疗产业、教育和娱乐服务业等。力
宝集团有着多年的国内外开发以及运营的经验，深耕印尼、新加坡、韩国等地区房地产市场
八月十五的祝福语
多年，在中国北京、香港、上海、成都、珠海、福州、淮安、莆田等多个城市持有商业物业
或进行房地产开发，有着享誉国内外的知名物业，每一个项目均成为当地繁华中心的核心标
志。
宝广场项目位于亦庄开发区荣华中路，三条主干道通往中心市区，仅需 3 分钟步行即可
到达亦庄轻轨万源街站，20 条巴士路线与城区相连。总建筑面积近28 万平米，是大型的国
际综合体项目，包括5A 级写字楼、大型shoppingmall 、集中式商街、高端国际公寓等多种
品牌资源的组合，形成了优质完美的业态比例。其中坐拥亦庄盛景繁华区的高端国际公寓力
宝广场？诗礼庭，彰显出了悠闲、静谧的神态，赋予了时尚、动感的气息。  6 栋公寓，  3 栋
SOHO均源自国际顶级设计团队之手，全环保材质装修，视野宽阔的, 40-55 米超大栋距，现
代风格的精品主题园林，为在亦庄工作及生活的购房需求者提供了多方面的选择，也满足了现代都市人对居住空间多重畅想的极致需求。
10.转手次数最多综合体：盘古大观
盘古大观紧临"鸟巢"、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙
廊组成，总建筑面积42 万平方米。 2008 年 8 月，奥运会即将开始，不仅全世界最顶尖的运
动员聚集北京，全世界众多富豪也把来北京看奥运视为一种时尚。
11.设计最前卫的综合体：银河 SOHO
SOHO中国旗下的银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地  5 万多平方
米、总建筑面积33 万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。银河SOHO使用了多项
绿建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环
利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。
12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO
三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，北京工人体育场北路8 号。南三里屯路
路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总占地约
5.124 5
万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568 万平方米，地下约为15万平方米。开间面积约
150.5-1500 平米。本项目裙房（一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层（五
层及以上）用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。
13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场
该项目坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积 33.43 万 m2，是上海最
大的商业项目之一。广场平面呈" 品 "字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办
公楼。开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设
和发展。
上海万达广场位于上海新的市级商业副中心--五角场，总建筑面积34 万平方米，其中
商业面积26 万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商
业设施最完备的商业项目。
14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地
上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海近代建
筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经
营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功
能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十
年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，
这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外
游客品味独特的海派文化。
15.绿生态最突出：白金湾滨江综合体
白金湾地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，
周边有航运商贸区、现代商务
区，配套设施齐全；距离人民广场商圈约  5.1 公里，到静安寺