等产证房屋买卖协议书
教师节国旗下讲话
         
                    出卖人：___________________
 
                                                           
                                                         
                  买受人：___________________
 
                                                                                                                             
                         
等产证房屋买卖合同书
 
出售方（甲方）:_________________身份证:______________________________________
:                      通讯地址: _____________________________________
共有权人：______________________身份证: ______________________________________
 
买受方（乙方）:                  身份证: ______________________________________
:                      通讯地址:_____________________________________
 
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《汉中市城市房地产转让管理办 法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条  房屋基本情况：
甲方所售房（以下简称该房屋）为【楼房√】，坐落在:_______ 市_______【区】
______________________________________________号（室）(以房屋所有权证为准)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：____层，其中地上___层，地下____层。该房屋所在楼层为_____层 ，建筑面积共__________端午节手抄报文字内容平方米。乙方自愿购买。
（一）该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】。该房屋已经设定抵押，抵押权人为：                   
抵押金额为：人名币        元（大写                  元整）。该房屋的抵押，甲方应                    （填写条件或时间）办理抵押注销手续。
  （二）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。
甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交 验等过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。
第二条  甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达成交易：
甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：汉中市中北房产经纪有限公司）
第三条 成交总价格、付款方式、付款时间：
（一）.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为：
人民币          元整.（大写:                    元整乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币          元（大写:                元整） 
（二）乙方向甲方支付除定金之外的所有成交总价款.具体付款方式及期限的约定:
第一次甲乙双方约定于      年    月     日，乙方向甲方支付人民币      __    元整（大写：                    元整）为购房首付款：（自行交接）(其他____________
___________________________________)
第二次甲乙双方约定于______________________，乙方向甲方支付人民币          赵丽颖生宝宝了吗___元整（大写：汽车服务工程                    元整）为：【购房款】【购房尾款】（自行交接）（其他____________________________________________________）
第三次甲乙双方约定于      年    月     日，乙方向甲方支付人民币          ___元整（大写：                    元整）为：【购房款】【购房尾款】（自行交接）（其他____________________________________________________）
第四条  该房屋买卖交易的承诺：
（一）甲方义务：
    １、由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产到__________年____月____日可以办理《不动产
登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。（若甲方因产生需要延长申请办理不动产证情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。）
２、甲方在取得房产证后书面方式通知乙方，甲、乙双方最晚应于之日起60日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。
3、甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用（包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等）。
4、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方导致房产证不能办理下来无法按合同约定进行交易等，甲方应退还乙方已收购房款并赔偿乙方成交总价50％的违约金。（若乙方房屋已经装修，甲方赔偿乙方房屋全部装修费用。）
5、甲方在收到乙方定金在双方合同有效期间，甲方不得将房屋再次进行交易。若甲方违约则甲方应退还乙方已收购房款并赔偿乙方成交总价50％的违约金。（若乙方房屋已经装修，甲方赔偿乙方房屋全部装修费用。）
  (二)、乙方义务：
  少女时代成员身高１、办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
  ２、甲乙双方协商同意于_______年____月_____日前由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
　
  乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，及已给购房款。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款（不包括暂扣款），乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
  七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  ５、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
  ６、双方签订合同后，甲方有义务将该房产（相关协议）、购房发票原件及本人《身份证》、《结婚证》、《户口本》复印件各１份交至乙方，并协助乙方落户。
第五条  房屋的交付：
（一）甲方应当在______________________________（填写条件或时间）将该房屋交付给乙方。 送礼给领导