1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。⽽房产是可以进⾏市场交易的所以房产证可以过户。2⼟地性质不同。⼟地的获取⽅式不同。⼟地的发证机关也不⼀样。
农村是归农民个⼈所有，为了更好的保护农民的权益，国家开展了确权的认证。但是对于农村宅基地产权确权证书是否与城市普通的是⼀样的?⼤家存在着疑问。下⾯律图⼩编为⼤家解答。
⼀、农村宅基地产权确权证书与房产证有何区别
1、农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使⽤权⽽不是所有权，因为农民只是对上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使⽤权，宅基地的使⽤权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。⽽房产证是者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。即《证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。与农村宅基地的确权证书是不⼀样的
2、拥有的房产证就拥有了对房屋处分的权利，可以进⾏普通，买卖⼈⼝的性质不受限制。但是农村宅基地即使有确权证书，也只能是在集体经济组织内部进⾏买卖，不能买卖给城镇⼈⼝，且买卖的只是宅基地的使⽤权，买卖后不能再申请新的宅基地。
rpg制作大师教程3、我国宅基地是以“户”为单位发放的，⽽“户”是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理中，基本都确定了发放、审批宅基地的条件是以“⼦⼥确需要分户”和“外来⼈⼝在本集体组织落户”等为基本条件。在⼀户中，最基本的家庭成员往往有夫妻、⽗母⼦⼥甚⾄还有其他⼈员。⽽城市房产证则⽬前没有限制，只是⼀些⼀、⼆线城市在限制，⼀般情况是根据经济情况购屋。河南新娘
⼆、房产证有何特点何超莲为啥会看上窦骁
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书⾯证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定等状况。基于⼀物⼀权主义，房产证以⼀房屋⼀房产证为原则，即⼀个具有独⽴建筑结构与使⽤功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有⼀个所有权，在不动产登记上只能有⼀项所有权登记，并且据此只能发放⼀个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权⼈发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权⼈发放共有权证。
节能减排标语4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进⾏登记之后，向特定权利⼈发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相⼀致。
农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的，房产证拥有者可以对房屋进⾏任意处分，它的买卖也不受到⾝份的限制。⽽农村宅基地产权确权证书则只是确认对宅基地的使⽤权，对于宅基地的处分会受到⾝份的限制，以及在买卖后不能再申请新的宅基地。通过上⾯的了解，想必⼤家已经明⽩了农村宅基地产权确权证书是什么，如果⼤家还想了解其他知识，可以致电律图。
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