常州市人民政府关于印发《关于加快推进我市市区住房保障工作的实施意见》的通知
文章属性
苏州好玩的地方排行榜∙【制定机关】常州市人民政府
一花一世界 一叶一菩提∙【公布日期】2009.02.22
∙【字 号】常政发[2009]15号
∙【施行日期】2009.03.01
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效 欧阳娜娜个人资料简介
∙【主题分类】房地产市场监管
正文
常州市人民政府关于印发《关于加快推进我市市区住房保障工作的实施意见》的通知
（常政发〔2009〕15号）
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
  现将《关于加快推进我市市区住房保障工作的实施意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
  二○○九年二月二十二日倒计时表
  关于加快推进我市市区住房保障工作的实施意见
毛晓彤疑似新恋情曝光  为加快实现党的十七大提出的“住有所居”战略目标，落实中央有关应对国际金融危机“保增长、扩内需、调结构、重民生”的要求，更加有效地解决我市市区低收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《中共江苏省委、江苏省人民政府关于切实加强民生工作若干问题的决定》（苏发〔2008〕14号）、《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（苏政发〔2008〕44号）等文件精神，结合近两年来我市市区住房保障五年规划的实施情况，现就进一步加快推进我市市区住房保障工作提出以下意见：
  一、总体要求
  以落实科学发展观为统领，以全面构建和谐社会为宗旨，加快推进我市住房保障工作。改革经济适用住房保障方式，变暗补为明补，由补“砖头”改为补“人头”，在年内全部解决市区符合经济适用住房申请条件的低收入家庭的购房货币补贴；加大廉租住房、公共租赁住房收购和建设力度，提高对低收入住房困难家庭的保障能力，到2010年，全面实现“小康常州，居者有其屋”的目标。
  二、目标任务
  （一）通过货币化补贴的方式，年内全部解决10000户左右符合经济适用住房申请条件的低收入家庭的购房货币补贴。
  （二）通过租金补贴和实物配租，两年内全部解决近4000户符合廉租住房申请条件的低收入家庭的住房困难。
  （三）通过提供公共租赁住房保障，用两年时间解决4000户左右虽符合经济适用住房申请条件但又买不起房无法享受购房补贴的“夹心层” 低收入家庭的住房困难。
  三、具体措施
  （一）实施经济适用住房货币化补贴
  从2009年起，对符合条件的经济适用住房申请家庭全部实行购房货币补贴。具体规定如下：
  1．申请条件：
  （1）在本市实际居住，且具有市区（武进区、新北区、天宁区、钟楼区、戚墅堰区）城镇常住户口3年以上；
  （2）已婚（含离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁以上的单身未婚家庭；
  （3）家庭人均住房建筑面积低于18平方米（含）；
  （4）家庭人均月可支配收入在1440元（含）以下。
  2．保障方式：
  经济适用住房保障采用货币化补贴的方式。2009年补贴标准为每户8万元，以后每年由市政府根据实际情况进行调整。符合条件的家庭，每户能享受一次经济适用住房购房货币补贴。
白灵是谁
  符合经济适用住房申请条件的家庭可在市区范围内选购新建成套普通商品房。市房管局建立房源信息库，为购房家庭提供信息服务。
  3．办理程序：
  （1）申请登记。申请家庭凭身份证、住房情况证明等相关材料到户口所在地的区住房保障办公室申请登记，如实填写《常州市市区经济适用住房货币补贴申请审核表》，并按要求到相关部门签章。
  （2）审核发证。经走访调查并初审后进行社区公示。经初审或社区公示不符合申请条件的，由所在区住房保障办公室通知申请家庭并说明不予受理的理由。公示无异议的由市房管局会同有关部门对申请家庭提供情况进行复审，对复审符合条件的申请家庭予以登报公示，公示期为7天。对公示无异议的申请家庭，由市房管局发给《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》，并建立申领货币补贴家庭（个人）档案。
  （3）自主购房。领取《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》的保障对象，应在发证之日起3个月内在市区自主选择购买新建成套普通商品房一套。购买时，凭《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》抵扣8万元购房款。3个月内未购买住房的，所持《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》作废。今后再要享受经济适用住房货币补贴的，必须重新申请审批。
  （4）补贴结算。开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金结算表》，并提交购房人身份证复印件、《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》、经备案的经济适用住房购房合同、经购房人签字确认的《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》到市房管局办理补贴结算手续。市房管局对提交材料收件核准后，按有关程序将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。
  4．产权处置：享受经济适用住房货币补贴购买的住房，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样，并注明享受货币补贴金额。通过货币补贴购买的经济适用住房上市交易时，须全额退还按政策享受的补贴款项；也可由产权人全额退还经济适用住房货币补贴款项后，变为完全产权。
  5．监督管理：
  （1）市房管局负责经济适用住房货币补贴工作的统一管理，并根据本方案制定实施细则；
  （2）市财政局负责经济适用住房货币补贴资金的监管工作；
  （3）市审计局负责经济适用住房货币补贴资金的发放审计工作；
  （4）各辖区政府负责低收入住房困难家庭收入状况的核定工作；
  （5）市监察局负责经济适用住房货币补贴申请、审核、发放等全过程的监督、监察和执法检查工作。
  （二）加大廉租住房保障力度
  进一步加大廉租住房保障力度，扩大廉租住房保障覆盖面，提高廉租住房实物配租比例，从2009年起，用两年时间，全面完成廉租住房保障规划目标，实现应保尽保。具体规定如下：
  1．申请条件：
  （1）具有常州市市区城镇常住户口且实际居住3年以上；
  （2）家庭人均月可支配收入在 850 元（含）以下（以后年度的收入条件将根据我市城镇居民人均可支配收入的变化和实际的保障需要作适时调整并及时公布）；
  （3）无房或人均住房建筑面积低于18平方米（含）。
  2．保障方式：
  廉租住房的保障方式主要为租金补贴和实物配租。
  （1）2009年廉租住房租金补贴标准为：持有效低保证或特困证的家庭，每人每月每平方米补贴10元；其他符合条件的家庭每人每月每平方米补贴8元。单人家庭按1.5倍的标准补贴。