【精】二手房中介服务费收取标准
依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
比如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:
中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
连奕名电影再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:
中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
保护环境的宣传语每个区有最低过户指导价,比如朝阳5555元每平米
1、契税:90㎡以下按1%,90㎡--140㎡按1.5%,140㎡以上按3%,
2、个税:1%或者差额的20%,房本满5年免征收(假如业主不是唯一住房,即使满5年也要交纳
阿信资料3、营业税:普通住宅:140㎡以下(5年内:全额*5.5%;5年外:免征)
非普通住宅:140㎡以上(5年内:全额*5.5%;5年外:差额*55%)
,《居间服务合同》和《单独委托过户协议》
房产中介公司乱收费的问题,收房前大家要注意,尤其是交全款的同志们!!
想起我以前收到交房通知的时候各种费用,真是恐怖!三期的业主陆续收房了,给大家总结一下,希望能有所帮助。
全智贤结婚其中中介房产证件的公司严重乱收费,双重收费,中介费要600元,登记证费要500元,还有什么图表费要200元,太黑心了,最后中介费用要高达1355元,北京市也没有这么高的中介费用,世纪中介成本也就100元左右,大家要注意了,完全可以拒绝不让他们中介或制止这种乱收费的现象!
新房办理房产证费用标准
市房管局回复说商品房办理房产登记收费标准:
1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/件;②非住宅:550元/件;
3、物业管理公共资金:由购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:按销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。
6、契税:由购房人交纳①住宅:个人购买按交易额的1.5%交纳,单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
自2008年11月9日起,对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m(含)以下普通商品住宅的,在取得房屋所有权证后,按其所缴纳地方契税数额的60%给予补贴;对购买90m以
一年级语文下册复习计划上、144m(含)以下普通商品住宅的,按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。
房产证自办流程
无论是期房还是现房,购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍,“如果贷款银行要求委托中介,按揭购房者就不能自己办理。”
自己办理房产证仅需缴纳工本费,可省中介费千元左右。同时,还可避免代缴办理的风险,此前,北京曾发生过,某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。
办理流程(以北京市朝阳区全款购房者为例)
1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章。
2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单。
3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章。
4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款,交后银行给出两张收据。
古巨基5.携带购房合同,具实结算单,购房,身份证去朝阳区地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了。(注:前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据。)
6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的。
7.去朝阳区房地产交易大厅办理房产证。
携带:房屋所有权转移申请书(收走),具实结算单(收走),公共维修基金两张收据(收走一张),契税两张收据(收走一张),购房合同正本复本(收走复本),两份测绘图和两份测绘表(全部收走),身份证原件复印件(正反面复印,复印件收走);