二手房交易流程图
签订合同----申请还款－－注销抵押――测绘,地税局评估-----交税,查档买方-----房产局签字---交纳契税,领新房产证----抵押,评估-----交材料至银行----与银行签订合同,等待银行批贷-----房产局抵押-----银行放款----结帐,移交.
２、申请还款：原屋主携带身份证原件,填表申请还款.邮政与农村信用社可当天还款,工行需要１５个工作日,农行需要３－５个工作日.
3、注销抵押房产局
所需材料： ①还清贷款证明 ②房屋他项证明 ③授权委托书 以上由银行提供 ④房产证原件 ⑤本人带身份证及复印件一张
4、评估：地税局
我心目中的桃花源所需材料 ①、房产证复印件1份 ②买卖协议复印件1份 ③买卖双方身份证复印件各1分 ④门牌证明复印件一份老城区 个人住房档案复印件或土地证复印件2份
5、测绘：房产局①门牌证明复印件一份老城区 ②买方身份证复印件一份 ③房产证复印件一份
6、交税：地税局
①物价局价格结论书受理 ②房产证原件
１商品房：
地税：林心如走光营业税%———%、个人税%———%
A、凡是超过144平方的房子,均收取%的税.
B、未超过144平方且满五年：收取%；
C、未超过144平方含144平方未满五年：收取%；
契税：房产契税收法、税票证明价格百分之收取
1、唯一住房 第一套
90平方 以下 1%收取
90平方—144平方 %收取
休格兰特女儿 144平方含144平方以上 3．０%收取
2、第二套或第二套以上：%.
2自建房：
地税：%税.
契税：%税.马的俗语
3开发商出售的天地楼及商铺：
地税：%税.
契税：%税
4赠予：如：原房屋主为男方,离婚后赠予女方,则其中一半地税为女方正常税费,另一半地税为男方赠予,收取25%税费.赠予对象包括夫妻,兄弟妹关系.
5继承：父子关系,继承税为25%.
7、买方查档：
所需材料：买主夫妻携带户口本,本人身份证户口本上满十八周岁以上每人身份证原件及复印件一份,结婚证原件复印件一份,户口本上所有人复印件一份或离婚证原件及复印件一份.
8、房产局签字：
所需要材料：①买卖双方本人带身份证、结婚证、未婚证、离婚证原件 ②买卖双方户口本复印件 ③税票证明 ④测绘图纸 ⑤门牌证明复印件 ⑥房产证原件 ⑦买卖协议原件掌声是什么能什么补充句子完整.如卖方单身需要未婚证,如卖方已离,则需要离婚证原件及复印件,以及判决书或协议书.
土地证房产带土地证买卖双方签字———地籍调查
1买卖双方签字过户
①买卖双方本人身份证原件 ②买卖双方结婚证复印件 ③买卖协议原件 ④房产证复印件 ⑤土地证原件
2、地籍调查 所需材料同上
9、领新房产证：签字完30个工作日可得证.
10、评估：需要房产证原件,评估费为5%.
11、银行所需要材料：1结婚证,户口本,身份证原件及复印件各份.2收入证明.3评估报告.银行指定开户办卡.
12、抵押：贷款人夫妻双方携带身份证原件到房产局.
13、贷款额度：二手房贷
女生伤感网名繁体字第一套房：放款70%集积房为60%左右.
第二套房：40%.
第三套房：0可在工行办理装修贷款,又称消费贷款,放款为评估价50%-60%
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