购买⼆⼿房的流程和注意事项都有什么
陈妍希怀孕⼆⼿房买卖流程是什么?⼆⼿房买卖有哪些注意事项?请您往下看。
购买⼆⼿房流程是什么
(⼀)下定时要明确议价期限
孙杨兴奋剂下定时要明确中介公司向卖⽅进⾏议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖⽅签署的协议和卖⽅签的定⾦收条转交给⾃⼰。
(⼆)注重实地调查
签约前，买⽅应作些调查，⾸先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资⾦和物业收费等情况。a
(三)签约前多查相关证件
⽐如⾝份证，房屋产权证等等，以确保卖⽅具有合法资格。
(四)付款后要收取收据
房款⽀付后，应由卖⽅出具收据。除⾮卖⽅明确授权，中介⼀般⽆权擅⾃收受房款。
为什么停电限电(五)收房过户要验收
买⽅接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意⽔电煤话等他项过户。如该屋内有户⼝，要敦促卖⽅及时迁出。
购买⼆⼿房有哪些注意事项
duchun(⼀)弄清⼆⼿房的产权情况
购买⼆⼿房，最重要的是产权证。购买⼆⼿房时，⼀定要弄清楚房屋的权属。
(⼆)了解⼆⼿房的房屋结构
⼆⼿房的房屋结构⽐较复杂，有些房⼦还经过多次改造，结构⼀般较差。因此，购买⼆⼿房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑⾯积和使⽤⾯积是否与产权证上标明的相⼀致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有⽆破坏结构的装修，有⽆私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
成都名小吃(三)实地看看⼆⼿房的周边环境和配套设施五一旅游
购买⼆⼿房时，要认真考察房屋周围有⽆污染源，如噪⾳、有害⽓体、⽔污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、⼩区安全保卫、卫⽣清洁等⽅⾯情况。
以上是店铺⼩编为您整理的⼆⼿房买卖的注意事项以及流程。