南宁二手房直接交易流程
备注姓名1、买卖双方一起去南宁市房产管理局园湖北路园湖北路37号1到3楼309号房间查档带房产证、买卖双方身份证原件及复印件，全家如有不同户口本要加户籍所在地县级以上查档外地可交原件委托直系亲属代查.
3领取房屋买卖合同3份，交给卖方首付款.
4买方交契税款，可刷卡需要携带买卖合同原件及复印件、房产证原件及复印件、买卖双方身份证复印件、买方身份证原件、卖方契税完税证原件及复印件.
2、买卖双方一起去五象广场青秀区房子所在城区地税局图书批发市场旁；高新区在火炬大厦一楼.
1一起办理个人所得税等地税手续带上房产证、新的契税完税材料、身份证、首付款收条等原件和复印件
2卖方当天可交纳个人所得税等地税.
3、买卖双方一起去南宁市房产管理局
1买卖双方办理产权转移登记携带前期的所有资料过户
2买方15个工作日左右可拿到房产证.
4、贷款方式一：拿到房产证后，买方到广西自治区政务服务中心南宁市琅东怡宾路6号怡宾大厦办公积金贷款手续，包括申请房产评估.可前期做好申报材料准备工作.西乡塘区在鲁班路公积金管理中心.
方式二：携带申报材料到商业银行，办理商业贷款手续一般去2次.团委书记竞聘演讲稿
银行会在15个工作左右，直接将首付外的其余款项转给卖方.
注意事项：
1、身份证要正反两面同时复印在A4纸上.汽车图标大全
2、签订合同时应记录水电表计数、物业费、原户口是否已迁移等.
3、签订买卖合同务必记得要当工作人员的面签订合同才有效.乔迁新居大吉吉利话
4、交契税、个税后等务必记得免费索取发票
好友印象
5、新房产证可以领证时，须提前一天通知贷款银行同时前往.如果是夫妻共有的，只是夫妻其中一人领证必须有双方身份证和委托书如果不是本人书写可能会被现场识破 .
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