⼆⼿房按揭贷款是指个⼈在购买售房⼈具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业⽤房时，⾃⼰⽀付⼀定⽐例⾸付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么，⼆⼿房交易按揭贷款流程是什么呢?
⼆⼿房交易按揭流程如下：
1、确定按揭服务公司
2、查询公积⾦(如需公积⾦贷款)
郭碧婷男友与卖⽅确定购房意向后，借款⼈提供公积⾦帐号，由按揭服务公司进⾏公积⾦查询，确定可贷款的⾦额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款⼈与卖⽅签定房屋买卖合同。由于交易中⼼要求不同，江岸、江汉、桥⼝、洪⼭等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中⼼办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
元旦祝福语简短按揭服务公司协助借款⼈按照银⾏要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进⾏房价评估；并且由按揭服务公司进⾏初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银⾏审核，通过后，按揭服务公司将安排借款⼈与银⾏签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费⽤，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押⼿续
借款⼈到房屋所在区的交易中⼼办理房屋过户和抵押⼿续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银⾏。
7、办理房产证和抵押证明
贷款⼈的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银⾏。
8、银⾏放款
张子健资料银⾏在收到借款⼈的以上两证后，按揭服务公司将所贷⾦额发放给借款⼈。李敏镐感谢粉丝>暗黑破坏神3巫医
老婆最大歌词简单来说，它的流程是“双⽅签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银⾏笔录、⾯签、交⾸付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”。
看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款⼈只需在银⾏⾯签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款⼈在材料准备和办理过程中配合的话，⼀般快则3个⼯作⽇，慢则7⾄15个⼯作⽇即可放款。因为办理贷款时涉及银⾏、房管局等多个部门，借款⼈最好⼀家专业的贷款担保机构，帮助借款⼈来选择合适的银⾏与贷款产品。
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