⼆⼿房⽹签需要注意什么问题呢
6⽉28⽇，央⾏宣布⼜⼀轮降息，同时进⾏定向降准，催⽣了新⼀轮的买房⼤潮，⼆⼿房市场也⽇渐⽕爆。但是许多朋友对于购买⼆⼿房的重要流程——⽹签，并不是⼗分清楚，店铺⼩编总结了⼀下⼆⼿房⽹签的具体流程以及五⼤注意事项，送给正在以及将要买房的朋友。
⼀、什么是⼆⼿房⽹签
⼆⼿房⽹签是房管局推出的⼀个⽹上交易系统，系统运⾏后⼆⼿房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公⽰、签订买卖合同、选择交易资⾦托管及银⾏等全部都将在⽹上进⾏，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和⽹站获得。
韩雪 背景⼆、⼆⼿房⽹签的优势
(⼀).⽹签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后房⼦可能会更⽅便、快捷，交易的流程也更加清晰。
(⼆).交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双⽅交易递件的时间。整个⽹签过程市民也都可以通过⽹上实时查询，得知⼆⼿房交易的办理进程。
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(三).⼆⼿房交易信息上⽹后有利于政府部门对⼆⼿市场进⾏监控。
三、⼆⼿房⽹签的具体流程
(⼀).⼆⼿房买卖双⽅协商合同的相关条款内容。
(⼆).填写完后由买卖双⽅⾃⾏设置合同密码，操作⼈员进⾏提交。
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(三).合同提交完毕后，操作⼈员从⽹上打印合同协议或声明。
(四).合同提交后，可⾃⾏从⽹上打印<<；转移登记申请表；相关当事⼈进⾏签字盖章后，当事⼈持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记⼿续。
四、⼆⼿房⽹签的注意事项
1.公⽰：公⽰满24⼩时才能买卖，需要公⽰以下信息：
A房屋所有权证号;
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C房屋所在楼层、户形、建筑⾯积、总楼层等基本内容。
2.签约后及时核对合同(打印出来,⼀式四份，买卖双⽅各⼀份，公司⼀份,⼀份送建委备案)。
3.资⾦监管制(房款)
银⾏作为监管者----买⽅取得产权证，卖⽅取得办结单-----银⾏才把房款⽀付给卖⽅
五、⽹签查询
⽹签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持⼀致。如果在房管局⽹站上已查询到⽹签信息，即可说明⽹签备案已经成功。
⽹签后可以在房管局⾸页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要⼀定的时间，⼀般1周(正常⼯作⽇)之后可以查到。如果是两个⼈，在查询时需要同时输⼊两个⼈的⾝份证号，中间⽤“，”“/”或者是空格等隔开即可。