现在楼房的价格是越来越⾼，⽽且许多楼房开盘还要等上⼀两年，如果紧急需要房⼦的话，可以购买⼆⼿房，简单装修就可⼊住。那么，如果购买⼆⼿房⼦，涉及⼀个问题，就是⼆⼿房房贷款过户要如何办理?⼆⼿房房贷款过户如果办理?⼀、⼆⼿房房贷款过户流程..想要了解更多关于⼆⼿房贷款过户流程有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
现在楼房的价格是越来越⾼，⽽且许多楼房开盘还要等上⼀两年，如果紧急需要房⼦的话，可以购买⼆⼿房，简单装修就可⼊住。那么，如果购买⼆⼿房⼦，涉及⼀个问题，就是⼆⼿房房贷款过户要如何办理?
⼆⼿房房贷款过户如果办理?
淘宝助理使用教程⼀、⼆⼿房房贷款过户流程邱诗媛
胡歌为什么不娶薛佳凝1、申请：申请⼈及共同申请⼈持贷款要件到缴存住房公积⾦的各区管理部(以下简称管理部)个⼈贷款受理的窗⼝填写公积⾦贷款申请审批表。
张天爱乳环事件2、审核：受理⼈员按贷款的政策进⾏个⼈信⽤(含配偶)及材料审核，录⼊表中信息、复核合格后，系统输出的合同⽂本、贷款的借据及委托扣款协议等⽂本。
3、签字：申请⼈及共同的申请⼈在办理的银⾏还款卡(折)上签字确认。
4、办理担保及抵押：申请⼈及共同的申请⼈到担保公司窗⼝办理担保与房产抵押登记。
5、放款：待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银⾏将贷款划⼊资⾦公司账户，借款⼈凭⾝份证的原件到委托银⾏领取相应回执。
6、还款：借款⼈每⽉按合同的约定的时限内偿还当⽉应还贷款本息，直⾄贷款全部的还清，还款期内可修改⼀次还款的⽅式。
⼆、⼆⼿房房贷款过户流程
星座是按阴历还是阳历领表：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买⽅确认单》，并填表。
交易：买卖双⽅验⼈签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有⽆抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次⽇出结果)。夏玉麟
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交⾦额评估房价。
交营业税：缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税，印花税买卖双⽅各万分之五。
交契税：交纳契税，领取契税证明。
交⼿续费：交纳交易⼿续费.
封卷、领证
⼆⼿房房贷款过户还需要注意这些：
1、房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的需提供《公证书》。
2、被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
3、五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专⽤表原件。
4、签字时卖⽅夫妻及买⽅必须本⼈到场。
5、⼆⼿房房贷款过户办理贷款时请先预留资料，包括原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双⽅⾝份证复印件。
6、如该房屋为产权⼈和其配偶先购买的，之后产权⼈配偶去世了的话，需要其⼦⼥及合法继承⼈到场，产权⼈先办理继承公证后才可以办理转让。
⼆⼿房房贷款过户是不是很简单呢，有了上⾯这个宝典，您就可以随时去看房了，随时⼊⼿，圆⾃⼰⼼中的理想的房⼦只差⼀步之遥了，看房⾛起。
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