先天八卦与后天八卦目前，市面上的二手房也备受人们的欢迎，很多人都在购二手房，而对于购二手房，选择贷款的人非常多的。贷款房可以商业贷款，也可以公积金贷款，那么 二手房可以用公积金吗？二手房公积金贷款首付多少？二手房公积金贷款流程什么 ？来看看吧。
一、二手房可以用公积金吗
1、房没用贷款，可一次性提取
杜淳妻子个人资料简介房时不使用住房贷款，就可在签订购房合同前，与配偶一次性申请提取住房公积金，但提取金额不超过购房价格。员工和配偶购房，不使用住房贷款，购房人一方及其配偶可以按照上述法一次性提取公积金。
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2、房用了商业贷款，可提取用于付首付
使用商业贷款向职工购住房时，职工本人和配偶可以在签订购房合同前申请提取住房公积
金，提取出来的公积金可用于首付。职工及其配偶或者未成年子女以外的其他人共同购房并使用商业贷款时，借款人一方和配偶可以上述提取住房公积金。
3、房用了商业贷款，可提取用于偿还本息
使用商业贷款购房时，职工本人和住房公积金按照贷款合同约定的贷款，在本月届满前可以申请提取的住房公积金金额，而且合计不超过已偿还的贷款本息。
另外，如果你申请的商业贷款，想提取公积金的话，可以这样：职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房，使用商业贷款时，在这里要特别注意一，一定要借款人中的一人及其配偶可按以上提取公积金。
二、二手房公积金贷款首付多少
1、用公积金贷款二套房的话，首付比例为30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
2、公积金贷款采用抵押担保的，借款人要以所购住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定抵押登记手续。
3、公积金贷款采用质押担保的，借款人或第三人应当公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内权利凭证移交等手续。
如果你缴纳了住房公积金，那么在房时就应该好好的享用住房公积金带来的好处，总而言之，公积金的使用多种多样，购房者可根据自己的实际情况灵活运用。
三、二手房公积金贷款流程
1、申请
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。
此后，公积金相关人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况否正常、该职工（配偶）工资收入证明否真实、规范。
2、担保
二手房住房公积金贷款担保有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
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3、审核
按要求提交全部贷款申请后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并合同公证等手续。
4、放款
借款人以上所有手续完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。
5、还款
完上述一系列流程后，最后就购房者按时还款了，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
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