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⼆⼿房物业交割流程及注意事项有哪些
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梁学储买房是⼀件繁琐的⼤事，⼆⼿房更是如此。除了买房签合约、贷款之外，物业交割也是容易产⽣纠纷的⼀个环节。为此店铺⼩编为您总结了“物业交割五步⾛”，在物业交割环节只要遵循以下五个步骤，将会给购房者带来极⼤的⽅便。明星动态图片大全
第⼀步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房⼦；如果有租户的，需要约租户到场。
第⼆步，清点设施、清点⽋费。
徐百慧
由于⼆⼿房⼀般都被上家装修和使⽤过，⽽在出售时对装修和⼀些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成⾊以及能否正常使⽤写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备⼀般有：空调、抽油烟机、热⽔器、灯具，分别注明数量和品牌。对原房屋产⽣的⽔、电、煤⽓、有线电视费、供暖费、物业费等费⽤结清，买卖双⽅都要在物业交割单上签字备档，买⽅需要向原业主索要各项费⽤交齐的发票;
第三步，向出售业主领取房屋钥匙，并进⾏门锁更换;
第四步，买⽅与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
第五步，确认⽆误，结清尾款