刘颖伦
政府主导标准统⼀
我市出台城区房屋征收补偿新政
9⽉底，我市出台《关于加强孝感城区国有⼟地上房屋征收与补偿⼯作的通知》（以下简称《通知》），对国有⼟地上房屋怎么征收、如何补偿等问题作出明确规定。
闫妮个人资料对于被征收⼈，不仅可以选择不同补偿⽅式，还可获得临时安置费、搬迁费、补助和奖励等补偿；对于征收个⼈住宅类房屋，如果选择货币补偿并按期签约的，将按被征收房屋评估价格上浮25%给予奖励。
三种补偿⽅式满⾜多元要求
补偿⽅式⼀直是⼈们关注的焦点，对此《通知》明确：孝感城区国有⼟地上房屋征收补偿可采⽤“货币补偿、产权调换、产权调换加货币补偿”等⽅式执⾏。
货币补偿⽅式以评估价值为货币补偿的依据，⾮住宅房屋和⾮私有住房⼀律按照市场评估价值实⾏货币补偿。
产权调换征收⼈按建筑⾯积1:1标准进⾏征收还建安置。被征收房屋是平房且是被征收⼈唯⼀住房的，除按1:1标准实⾏产权调换外，还可按安置房的综合成本价增加购买原住房建筑⾯积 50%的安置房；被征收房屋是两层楼房且是被征收⼈唯⼀住房的，除按 1:1 标准实⾏产权调换外，还可按安置房的综合成本价增加购买原住房⼀楼建筑⾯积20%的安置房。产权调换加增加购买安置房⾯积之和不得超过300平⽅⽶。
对于产权调换加货币补偿的⽅式，《通知》规定，产权调换房屋建筑⾯积在 300 平⽅⽶以上的部分实⾏货币补偿。被征收⼈应按照最接近产权调换⾯积来选择安置房户型，受安置房户型制约，被征收⼈选择的安置房户型⾯积⼤于产权调换⾯积的部分（限于 5 平⽅⽶以内），由被征收⼈按照安置房综合成本价购买；被征收⼈选择的安置房户型⾯积⼩于产权调换⾯积，差额部分按照被征收房屋评估单价乘以差额⾯积的价值实⾏货币补偿。
周成海 白静“货币补偿＋按期签约”
可按房产评估价上浮25%给予
《通知》指出，征收个⼈住宅房屋，被征收⼈选择货币补偿并在签约期限内签订征收补偿协议的，按照被征收房屋评估价格上浮25%给予奖励（以上所指被征收房屋建筑⾯积不超过300平⽅⽶，超过300平⽅⽶的，按300平⽅⽶计算）。
被征收⼈选择产权调换并在签约期限内签订征收补偿协议的，按照被征收房屋建筑⾯积每平⽅⽶ 200 元的标准给予产权调换奖励，最⾼不超过20000元。
被征收住宅房屋为多层⾮电梯房屋，选择产权调换的⾼层电梯房的，公摊⾯积给予适当的补助，补助标准最⾼不得超过被征收房屋建筑⾯积的12%；选择货币补偿的，补助标准最⾼不得超过被征收房屋建筑⾯积的12%乘以该⽚区范围内普通商品住房销售均价（被征收房屋建筑⾯积不超过300平⽅⽶）。
被征收住宅房屋属于被征收⼈唯⼀住房（具有合法房产凭证），建筑⾯积不⾜50平⽅⽶的按照50平⽅⽶给予补偿，并以50平⽅⽶为基数给予货币补偿奖励或公摊⾯积补助。
开机启动项怎么设置此外，被征收⼈附属⽤房、地⾯附着物、房屋装修也实⾏货币补偿。
选择货币补偿的
⼀次性⽀付18个⽉费⽤
根据市场调查，我市城区存量住房的市场租⾦普遍在5—15元/平⽅⽶·⽉之间，我市城区住房租赁补贴标准是最低收⼊对象每⼈每⽉每平⽅⽶补贴6元。
为确保被征收⼈的临时安置补偿费能够在同类地段承租到与其被征收房屋条件相当的房屋，《通知》规定，被征收⼈选择产权调换并在签约期限内签订协议搬家、⾃房源临时过渡的，在协议约定的过渡期限内，每⽉按被征收房屋的建筑⾯积×被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%（补偿系数）的标准计算临时安置补偿费。其中，被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%低于6元/平⽅⽶的，临时安置补偿费按照被征收房屋的建筑⾯积×6元/平⽅⽶计算。
被征收⼈选择货币补偿并在签约期限内签订协议搬家的，⼀次性⽀付18个⽉的临时安置补偿费，每⽉按以下标准计算：被征收房屋的建筑⾯积×被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%。被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%低于6元/平⽅⽶的，临时安置补偿费按照被征收房屋的建筑⾯积×6元/平⽅⽶计算。
搬迁补偿费分三类⽀付
被征收⼈房屋的其它相关补偿费⽤，除去临时安置补偿费，还包括搬迁补偿费、办证费，电话、有线电视、管道燃⽓、宽带⽹等民⽤设施初装补偿费，空调、太阳能的迁移费、停产停业损失补偿费等。
征收住宅房屋的，按照 2000元/户⽀付搬迁补偿费；征收商业、办公⽤房的，按照 30 元/㎡⽀付搬迁补偿费。
搬迁补偿费低于 2000元/户的，按照 2000 元/户⽀付；征收⽣产⽤房、仓储⽤房的，由房地产价格评估机构评估确定。
幸福作文500字另外，电话、有线电视、管道燃⽓、宽带⽹及电⼒、⾃来⽔部门安装独⽴使⽤的电表、⽔表等民⽤设施初装费⽤，被征收⼈选择货币补偿的，按照征收决定公告之⽇的初装价格予以补偿；选择产权调换的，安置房已配套的不再补偿，未配套的按照征收决定公告之⽇的初装价格予以补偿。
郭晓婷微博空调、太阳能的迁移费按照征收决定公告之⽇的市场迁移价予以补偿。停产停业损失补偿费，则由评估确定。
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