拆迁工作程序
房屋拆迁按经常遇到的情形，大致有以下四种类型的拆迁房屋
1、集体土地上的宅基地房屋（我们通常叫私房）。
2、集体土地上用于经营的非宅基地房屋（集体企业）。
3、国有土地上的住宅房屋（公房）。
4、国有企事业单位。
以上第1类房屋拆迁适用于《集体土地房屋拆迁管理办法（第124号令）》，第3和第4类适用于《城市房屋拆迁管理办法（第87号令）》，第2类按《征地补偿办法（148号令）》执行。以下的工作程序以第1类房屋拆迁为准。
和征地工作程序一样，拆迁工作也可大致分为三个阶段来进行，即前期工作程序，组织拆迁，和拆迁结案等。
拆迁前期工作程序：
一、建设单位前期以办理拆迁许可证为目标，主要工作为：
1、办理立项、规划、用地等前期审批手续。主要是指办理项目核准，规划意见书及建设用地规划许可证和市政府征地批复。
姜声扬萧莉2、及时申报年度拆迁计划。应当于每年年底向区建委申报下一年度拆迁计划，申请材料应对前期工作深度浓度说明，并初步拟定补偿安置方案。未申报年度拆迁计划的项目原则上不予以办理拆迁许可证，特殊情况下，区建委在调整同等规模项目的年度计划后，可予以办理。
3、梦见假钱确定拆迁、评估、房屋拆除施工单位。按规定总拆迁户数在500户以上，或者补偿款在8000万元以上的项目必须进行招标。在取得建筑用地规划许可证后，即可进行。招标情况拟定报告，作为申报拆迁许可证的材料。
4、申请暂停办理相关事项和拆迁公示。在取得征地批复和建设用地规划许可证后办理，向区建委拆迁科申请暂停办理工商登记，分户，新批宅基地等。
unturned怎么联机区建委拆迁科在收到申请后7个工作日内审查完毕，并于7个工作日内书面通知规划、建设、户籍、工商、税务等，并在用地范围内公示。
拆迁公示期限最长1年，最短20天，可以申请延期，最长延半年，须提前30天申请。
5、委托拆迁、评估单位入户调查和评估，了解被拆迁人拆迁安置意向。事先与区建委沟通，申请区签发房屋拆迁入户调查通知书和房屋拆迁价格评估通知书，并接受区县建委（房管局）的指导和监督。
入户调查内容主要包括房屋权属、使用状况、户籍支付宝年账单怎么查、家庭人口结构、拆迁范围外另有住房情况、家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向。
6、制定拆迁实施方案和工作计划。在拆迁公司和评估公司入户调查的基础上，编制拆迁实施方案和拆迁工作计划。
拆迁实施方案依据集体土地房屋拆迁管理办法（第124号令）规定，就项目基本情况，拆迁范围、拆迁方式，搬迁期限，委托拆迁和评估，被拆除房屋及其附属物基本情况，补偿安置方式及其主要内容，拆迁补助办法等内容拟定具体方案。
拆迁实施方案在报区建委审核同意后，在拆迁所在地进行公示，拆迁方案的公示时间不少于10日。
7、筹集补偿资金和可购安置房源。以货币补偿方式安置的，由银行提供专户资金到位证明，以房屋安置的，提供房屋竣工备案、用地或产权证明等。
二、按照规定申请办理房屋拆迁许可证。
1、向区建委拆迁科提交以下材料
（1）用地批复
（2）建设用地规划许可证
（3）经区建委批准的拆迁方案
（4）补偿资金到位证明或安置房源证明
（5）如何养肝护肝拆迁、评估、拆除单位委托合同及相关资质证明
2、行政许可期限：20个工作日
3、许可方式：受理，审查，决定，告知。
4、许可证内容：拆迁范围和拆迁期限，期限最长1年，可以延期，提前15天申请，最长可延6个月。
爱情测试题5、发布拆迁公告：拆迁公示期限已满20日，且拆迁实施方案公示已发布（含拆迁公告发布当天），和核发拆迁许可证间隔不超过15天。
组织拆迁
1、拆迁、评估和拆除公司成立现场办公室，设立公示公告栏，对拆迁公示、拆迁公告、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证等进行公布，同时对拆迁政策，拆迁补偿标准等进行公布。拆迁公司入户发放拆迁通知书，宣传相关政策。
2、评估公司出具《评估报告》，拆迁公司依据评估报告和被拆迁人洽谈拆迁协议，签订拆迁补偿协议，发放拆迁补偿款后，被拆迁人交回房屋权属证书，腾退被拆迁房屋，交由拆除公司拆除。
3、行政裁决：区县建委在公布的拆迁公告中，明确搬迁期限，不少于20天，在搬迁期限届满后，拆迁期限届满前，对于不能达成拆迁安置补偿协议的，拆迁当事人（拆迁人，被拆迁人，承租人）可申请区建委拆迁科进行裁决，裁决时限为30天。裁决书自送达之日起生效，行政裁决规定的搬迁期限不少于15天。
4、，在行政裁决规定的搬迁期限届满前，被拆迁人（承租人）仍拒绝搬迁的，裁决机关可以申请区政府或者人民法院。行政实行区县政府负责制，由区政府责成有关部门进行，并安排公安、城管、公安交通、卫生、等部门以及拆迁房屋所在地的街道办事处和乡镇人民政府协助。司法由房屋拆迁管理部门提请人民法院强制拆除。
5、报表制度，拆迁项目进度报表”包括“固定月报表”和“奖励期报表”两种形式。“固定月报表”应当在每月10日以前填报完毕；“奖励期报表”应当在公告规定的搬迁期限届满后5日内
填报完毕。
拆迁结案
在完成拆迁后1个月内向区、县国土房管局移交拆迁档案资料并办理有关手续。
(1)申办房屋拆迁许可证的有关材料；
(2)被拆迁房屋评估报告；
(3)拆迁情况总结、拆迁结案表；
(4)裁决、的有关文件；
(5)其他材料。
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